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지방 부동산 시장에서도 ‘역세권 프리미엄’은 여전히 유효하다. 지하철 노선이 촘촘한 수도권과 달리, 지방은 대중교통 인프라가 제한적인 만큼 역세권 단지의 희소성이 더욱 부각되기 때문이다.특히 역세권 아파트는 출퇴근 등 교통 편의성이 뛰어난 데다, 역 주변으로 자연스럽게 형성된 상업시설과 문화시설, 병원, 학교 등 다양한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있어 실거주 만족도가 높다. 지방에서도 ‘걸어서 지하철역 이용 가능한 단지’는 입지 자체로 경쟁력을 갖춰 분양 시장에서도 높은 인기를 얻고 있다.일례로 지난 7월 대구 수성구 범어동
최근 정부가 6.27대책에 이어 9.7대책까지 잇따른 규제 강화에 나서며 시장 불안정성이 확대되고,수요가 위축되고 있지만 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요는 여전한 것으로 나타났다. 실거주 시 만족도를 높일 수 있는 입지 조건을 갖추고 우수한 미래가치까지 검증된 곳이라면 불황이라는 말이 무색하게 여전히 집값 상승세가 꺾이지 않고 있다. 대표적인 곳으로는 서울 성동구에 자리한 ‘서울숲 아이파크 리버포레 1차’를 꼽을 수 있다. 이 단지 전용 59㎡형은 8월 28억5000만원에 거래되며 해당 평형의 최고 거래가를 새로 썼다. 같은 단지 전
최근 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 ‘공급 안정성’이 주거 선택의 핵심 기준으로 떠오르고 있다. 고금리·대출 규제·분양가 상승 등이 맞물리며 실수요자는 물론 투자자들도 리스크가 낮은 안정형 상품을 선호하는 분위기다.경기도 광주시 쌍령동 도시개발지구 A2블록에서 추진 중인 ‘경기광주역 라온프라이빗 드림시티’가 실거주 중심의 새로운 주거 모델로 관심을 끌고 있다. 해당 단지는 총 1,902세대 규모의 장기임대 아파트로 조성되며, 전용면적 59~100㎡, 12개 동, 지상 35층의 고층 설계로 구성된다. 모든 세대는 전세보증금 형식으
수도권 부동산 시장이 6·27 대책과 DSR 3단계 시행 등으로 실수요 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 갭투자나 대출을 활용한 다주택 중심의 투자 방식이 사실상 어려워지면서 실거주 수요자가 다시 시장의 핵심으로 부상한 것이다.이에 따라 시장에서는 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 움직임이 두드러지고 있으며, 특히 입지가 뛰어나고 가격 부담이 상대적으로 적은 중소형 아파트로 수요 쏠림 현상이 이어지고 있다.■ 입지 뛰어난 중소형 아파트… 가격 오르고, 청약 수요 집중실제 매매시장에서는 역세권 등 우수한 입지를 갖춘 중소형 아파트가 연이어 상승
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