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올해 상반기 서울 분양시장에서 '뉴타운 분양대전'이 펼쳐진다. '뉴타운'은 노후 주거지를 대규모로 개발하는 재정비촉진지구를 뜻한다. 일반 주택사업과 다르게 생활권 전반을 새롭게 재편하는 것이 특징이다.노후 주거지를 체계적으로 정비하면서 도로와 공원, 학교, 상업시설 등 기반시설이 함께 확충돼 주거 편의성이 크게 개선된다. 지하철역이 가까운 역세권인 경우도 많아 집값 상승에 유리하다.국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 4월 말 서울 은평구 소재 'DMC 센트럴 자이' 전용 84㎡가 17억5,000만원에 거래되며 역대 최고가를
지난 3월부터 치열한 경쟁을 벌이면서 노후계획도시정비 ‘선도지구’를 위한 집주인의 재건축 의지가 담긴 동의서 작업이 끝나고 본격적인 선정작업이 들어간다.인천시는 소유주 50% 이상 동의받은 사업지구별로 오는 6월 1일까지 신청받아 심사를 거쳐 8월에 선정 결과를 발표할 예정이다. 사업지구로 묶인 단지별 동의율이 한 단지라도 절반을 못 넘기면 신청 자격에서 배제된다. ■ 집값 상승 기대보다 신축 분담금 우려로 동의 참여율 떨어져노후 아파트에 살면서 신축을 원하는 소유주들이 대부분이지만 신축 분담금에 따른 자금 부담 우려로 신도지구 재
경기도는 카카오톡 비공개 오픈채팅방을 악용해 조직적으로 아파트 매매 가격을 담합하고, 공인중개사의 영업을 방해한 혐의로 하남시 소재 A아파트단지 소유자 6명을 공인중개사법 위반 혐의로 검찰에 송치했다고 22일 밝혔다.경기도는 올해 2월부터 국무조정실 부동산감독추진단 주관 ‘부동산 불법행위 대응 협의회’에 2주마다 참석해 국토교통부, 경찰청, 국세청 등 관계기관과 집값 담합 등 부동산 불법행위에 대해 조사·수사 현황을 공유하고 기관별 공조방안을 논의해 오고 있다. 이번 수사는 그 과정의 하나다.수사 결과
박훈 박훈 서울시립대학교 세무학과 교수는 현행 부동산세제가 지나치게 복잡해 납세자의 예측가능성을 훼손하고 있다며 양도소득세 체계를 단순하고 명확한 구조로 전면 개편해야 한다고 주장했다.박 교수는 국회예산정책처의 계간지 ‘예산춘추’ 2026년 제2호 기고문 ‘양도소득세, 이제는 단순하게’를 통해 “양도소득세를 부동산 정책 수단으로 활용하려 했지만 시장 안정 효과는 제한적이었고 오히려 세제의 형식과 내용만 복잡하게 만들었다”고 진단했다.그는 최근 수도권과 비수도권의 부동산 시장 양극화가 심화되고 있다고 분석했다. 서울을 중심으로 한 수
서울 부동산 시장에서 이른바 키 맞추기 현상이 나타나고 있다. 고가 주택에 대한 강력한 대출 규제가 지속됨에 따라 실수요자들의 매수세가 중저가 아파트로 집중, 서울 집값을 견인하는 모양새다.실제 시장 지표에서도 이러한 흐름이 확인된다. KB부동산 주간 시계열 자료에 따르면 올해 1~4월 서울 아파트 매매가격지수는 강서구, 관악구, 동대문구 등이 높은 상승률을 기록하며 강남구을 제치고 1~3위를 차지했다.중위가격의 변화도 가파르다. KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면 지난 3월 서울
수도권에서 한강을 따라 형성되던 수변 조망 프리미엄이 지방으로도 확산되는 모습이다. 쾌적한 주거 환경과 함께 물길을 따라 다양한 여가 생활도 누릴 수 있어 수요자 선호도가 높아졌기 때문이다. 특히 지방에서는 수변 조망 희소성이 높게 평가되면서 같은 단지 내에서도 수변 조망 여부에 따라 집값이 억 단위로 벌어지고 있다.KB부동산 시세에 따르면, 5월 기준 대전 유성구의 '도안7단지 예미지백조의호수' 전용 84㎡는 갑천 조망권을 갖춘 세대의 시세가 7억 5,000만 원에 형성됐다. 반면 조망권이 확보되지 않은 타입은 6억
수도권 남부 황금 노선으로 불리는 신분당선 연장 사업이 속도를 내면서, 그동안 상대적으로 저평가됐던 수원 원도심 부동산 시장이 빠르게 재평가되고 있다. 특히 강남·판교 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 예상되면서 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되는 흐름이다.신분당선은 국내 최초로 민간사업자가 제안한 철도사업이다. 두산건설 컨소시엄이 노선 기획부터 설계·투자·시공까지 전 과정을 수행했으며, 현재는 두산건설 자회사인 네오트랜스가 운영을 맡고 있다.현재 신분당선 광교~호매실 연장 노선은 2029년 개통을 목표로
서울 서남권의 핵심 주거벨트로 탈바꿈하고 있는 노량진뉴타운에서 브랜드 아파트가 분양을 앞두고 있다.노후화된 도심을 새롭게 정비하는 뉴타운, 재개발사업은 부동산 시장에서 큰 호재로 통한다. 대규모 아파트 조성을 중심으로 도로와 지하철, 학교, 상업시설 등의 각종 인프라가 새로 구축돼 주거 가치가 크게 높아지기 때문이다. 또 신축 아파트 공급으로 인구 유입이 활성화된다는 점에서 집값 상승에 미치는 영향력도 이전보다 더욱 커지게 된다.최근 떠오르는 서울 노량진뉴타운이 대표적이다. 노량진뉴타운은 서울 동작구 노량진동과 대방동 일대에 추진되
올 1분기 서울 최고가 거래 상위 10개 단지 모두 한강 생활권한강변 따라 이어지는 ‘아크로’ 리버 라인 완성… ‘아크로 리버스카이’ 눈길 한강 생활권 아파트가 서울 초고가 거래 상위권을 차지하며 독보적인 자산 가치를 증명하고 있다. 특히 올 초 강남 3구 등 서울 핵심 지역이 하락세인 상황에서 한강 생활권 단지들은 견조한 가격대를 유지하고 있어 한강 생활권 유무에 따른 집값 양극화가 더욱 심화되는 모습이다.최근 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1분기 서울에서 거래된
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