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경기 화성시 동탄구가 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 동시에 묶인 가운데, 규제 적용을 받지 않는 역세권 오피스텔로 수요자들의 시선이 집중되고 있다.지난 25일 갤러리 오픈과 동시에 청약을 진행해 최고 경쟁률 29대 1을 기록한 동탄역 초역세권 오피스텔 '테라스99 동탄'은 계약을 위한 당첨자들의 방문이 이어지고 있다.동탄 투기과열지구 지정 이후 오피스텔의 반사이익이 가시화되고 있다. 아파트는 LTV 40% 제한, 유주택자 대출 금지, 실거주 2년 의무, 갭투자 차단 등 3중 규제에 묶인 반면,
‘동일하이빌 파크밸리’, SK하이닉스 일반산단 내 첫 민간분양 ‘희소성’규제지역 청약과 대출 규제 부담↓·분양가상한제 적용 가격 경쟁력까지 확보 정부가 동탄과 용인 기흥을 규제지역으로 묶으면서 경기 남부 부동산시장의 관심이 인접 비규제지역으로 이동하고 있다. 특히 반도체 산업 수혜와 분양가상한제를 동시에 갖춘 단지들이 풍선효과의 최대 수혜지로 거론된다.국토교통부는 6월 말 경기 화성 동탄, 용인 기흥, 구리를 규제지역으로 지정했다. 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 ‘3중 규제’로 묶은 것이다. 이
‘북오산자이 드포레’ 동탄신도시 인접 위치… 비규제 풍선효과 핵심 수혜 단지총 1천517가구 대단지… A1블록 등 총 2천792가구 미니신도시급 자이 브랜드 타운 형성 국토교통부가 주거정책심의위원회를 거쳐 경기도 화성시 동탄구를 규제지역으로 전격 지정했다. 이에 따라 강력한 대출·청약 규제를 피하게 된 인접 비규제지역 오산시로 투자 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 나타날지 업계의 이목이 쏠리고 있다.그동안 동탄은 규제에서 벗어나 있어 올해 아파트값 누적 상승률이 11.38%에 달할
화성특례시의회는 28일 제253회 임시회 제2차 본회의를 열고 조례안과 동의안, 수원 군공항 화성시 이전 반대 특별위원회 구성 결의안 등 19건을 처리했다.지난 20일부터 9일간 열린 이번 임시회에서는 상임위원회 심사를 거친 안건 15건 가운데 14건이 원안가결되고, 화성예술의전당 설치·운영 조례 개정안은 수정가결됐다.본회의에서는 김미영·박진희·김정주·배현경 의원이 5분 자유발언을 통해 전국체전 준비, 동탄 패밀리풀 사계절 활용, 공공기관 기능 재정비, 공유경제 활성화 방안 등을 제안했다.의회는 수원 군공항
대우건설이 오는 8월 인천 서해구 검암역세권 공공주택지구 B-1BL에 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 '검암역 푸르지오 프라베뉴'를 분양한다.단지는 지하 2층~지상 25층, 3개동, 전용면적 60~84㎡, 총 441가구 규모로 대우건설이 올해 처음 선보이는 민간참여 공공분양 아파트다. 대우건설은 지난해 남양주 왕숙, 하남 교산, 동탄 등 3기 신도시와 공공택지에서 민간참여 공공분양 아파트를 성공적으로 공급한 바 있다.단지는 공항철도·인천2호선 검암역이 인접하여 서울 옆세권 입지에 더블역세권 교통망까지 갖추고 있어
북오산 일대 동탄 규제 직후 약 3% 오르며 급등세… 국평 7억1,000만원 거래도2,792가구 자이 타운 완성하는 북오산의 새 랜드마크 ‘북오산자이 드포레’ 주목 국토교통부가 경기도 화성시 동탄구를 조정대상지역 및 투기과열지구로 신규 지정하면서, 인접 비규제지역인 오산시를 향한 풍선효과가 빠르게 가시화되고 있다. 특히 동탄신도시와 생활권을 공유하는 북오산 일대의 아파트 단지를 중심으로 매매가격이 빠르게 상승하고, 일부 단지에서는 신고가 거래까지 이어지는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 화성시 동탄구가
반도체 벨트와 서울 비강남권을 중심으로 수도권 집값이 다시 들썩이고 있다. 정부가 동탄과 기흥, 구리 등을 규제지역으로 묶었지만 수요는 사라지지 않고 상승폭이 둔화한 지역과 새로 강해진 지역으로 갈라지는 모습이다. 특히나 대출 규제와 금리 부담이 커진 상황에서도 왜 특정 지역과 단지만 오르는지 시장의 관심은 ‘집값 반등’보다 ‘수요가 어디로 이동하고 있는가’에 쏠리는 모양새다.18일 한국부동산원에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 지난 13일 기준 전주보다 0.11% 상승했다. 수도권은 0.21%, 서울은 0
규제지역 지정 전 모집공고 완료로 중도금 대출 60% 전액 대출 가능일부타입 계약금 5% 완화 조건 및 입주 전 분양권 전매 가능 ‘관심’ 정부가 최근 집값이 가파르게 상승한 경기 구리시, 화성시 동탄, 용인시 기흥구 등 3곳을 규제 지역과 토지거래허가구역으로 추가 지정했다. 지정 효력이 각각 이달 1일과 5일부터 발생한 가운데, 이 지역에서 규제를 비껴간 일부 신규 단지가 ‘비규제 막차’로 떠오르며 시장의 관심을 한 몸에 받고 있다.대표적인 수혜 단지로는 구리시에 공급되는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 꼽힌
정부가 화성 동탄구와 용인 기흥구를 규제지역으로 지정하면서, 경기 남부권 핵심 반도체 벨트의 부동산 시장이 사실상 '거래가 꽁꽁 묶인 절벽 상태'에 직면하게 됐다. 이번 지정으로 분양권 전매 제한, 재당첨 제한은 물론 주택담보인정비율 규제와 실거주의무 등 실질적인 매매 거래를 가로막는 초강력 규제들이 동시에 적용되기 때문이다.이처럼 진입 장벽이 높아져 정상적인 주택 거래 자체가 어려워지자, 시장의 가용 자금은 언제든 사고팔 수 있어 '거래의 자유도'가 보장된 인근 비규제지역 '이천'으로 빠르게 이동하는 풍선효과를 보이고 있
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규모 7.1의 강진이 덮친 일본 구마모토현에서 밤샘 구조작업이 이어지고 있다. 대형 쇼핑몰 폭발·붕괴 현장에서는 직원 20∼30명의 연락이 끊긴 가운데 사망자와 부상자도 잇따라 확인되면서 피해 규모가 커지고 있다.일본 기상청에 따르면 지진은 28일 오후 4시 27분께 구마모토 지방 지하 16㎞에서 발생했다. 우키시와 히카와마치에서는 일본 진도 계급상 최고 단계인 진도 7이 관측됐다. 기상청은 이번 지진과 이후 이어지는 지진 활동을 ‘2026년 구마모토 지진’으로 명명했다.가장 큰 피해가 난 곳은 가시마마치의 대형 쇼핑몰이다. 지진
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김용범 청와대 정책실장은 이재명 대통령이 미국 샌프란시스코에서 실리콘밸리 벤처캐피털들을 만난 것에 대해 "삼성과 SK를 이을 다음 세대 빅테크를 키우기 위한 결의의 자리"라고 평가했다. 김 실장은 지난 26일 자신의 페이스북을 통해 "24일에는 빅테크를 만나고, 25일에는 빅테크를 만든 킹메이커들을 만났다"며 샌프란시스코 여정을 회고했다.이번에 이 대통령이 만난 벤처캐피털은 앤드리슨 호로위츠, 제너럴 캐털리스트, 세콰이어 캐피털, 라이트스피드 벤처 파트너스, 뉴 엔터프라이즈 어소시에이츠, 코슬라
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[기고] 장윤기 사건이 남긴 진짜 교훈
“권력은 통제될 때 정당성을 얻는다.”민주주의 국가에서 모든 국가권력은 견제를 전제로 한다. 국회는 국민의 통제를 받고, 정부는 국회의 감시를 받으며, 법원 역시 헌법과 법률의 통제를 받는다. 경찰도 예외일 수 없다. 국민의 자유를 제한하고, 강제수사를 하고, 체포와 압수수색을 집행하는 막강한 권한을 가진 만큼 더욱 강한 통제를 받아야 한다.장윤기 사건은 바로 이 가장 기본적인 원칙을 다시 생각하게 만든 사건이었다.많은 사람들은 이번 사건을 보며 “경찰에게 너무 많은 수사권을 준 것이 아니냐”고 말한다. 일부에서는 이를 계기로 검찰