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정부가 대출의 수도꼭지를 틀어쥐고 고강도 세무 조사의 칼날을 들이대도 서울 아파트 시장은 식지 않는 용광로처럼 붉게 타오르고 있다. 한국부동산원이 발표한 2026년 7월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승하며 가파른 강세를 지속했다. 서울 아파트값은 서울특별시 관내에 소유권이 등기된 공동주택의 실제 매매 거래 및 전세 임대차 계약 금액의 평균 변동률을 계량화해 주택 시장의 수급 안정성과 유동성 흐름을 측정하는 핵심 거시경제 지표다. 이번 상승세는 고강도 대출 규제와 비수기
정부가 화성 동탄구와 용인 기흥구를 규제지역으로 지정하면서, 경기 남부권 핵심 반도체 벨트의 부동산 시장이 사실상 '거래가 꽁꽁 묶인 절벽 상태'에 직면하게 됐다. 이번 지정으로 분양권 전매 제한, 재당첨 제한은 물론 주택담보인정비율 규제와 실거주의무 등 실질적인 매매 거래를 가로막는 초강력 규제들이 동시에 적용되기 때문이다.이처럼 진입 장벽이 높아져 정상적인 주택 거래 자체가 어려워지자, 시장의 가용 자금은 언제든 사고팔 수 있어 '거래의 자유도'가 보장된 인근 비규제지역 '이천'으로 빠르게 이동하는 풍선효과를 보이고 있
인천 주택사업경기 전망지수가 큰 폭으로 회복하면서 보합 국면에 진입했다.14일 주택산업연구원이 발표한 7월 주택사업경기 전망지수에 따르면 인천은 86.2로 전월 60.6 대비 25.6포인트 상승했다.시도별로 보면 29.4포인트 오른 경기 다음으로 상승폭이 컸다.전년 동월 113.7과 비교하면 27.5포인트 낮았다.인천은 올 2월 100.0에서 3월 84.8, 4월 70.0, 5월 67.8, 6월 60.6까지 4개월 연속 내리 하락하다가 이달 크게 반등하며 5개월 만에 보합에 진입했다.주택사업경기 전망지수는 주택사업자를
올해 상반기 서울 아파트 초고가 거래 시장에서 상위 1% 평균 가격이 60억 원을 넘어선 것으로 나타났다.반면 지방 주요 지역의 상위권 거래 가격은 상대적으로 낮은 수준에 머물며 지역별 주택 가격 격차가 다시 한번 확인됐다. 20일 직방이 전국 아파트 매매 실거래 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 서울 아파트 거래 중 상위 1%에 해당하는 기준 가격은 약 46억5000만 원으로 집계됐다. 해당 구간 거래의 평균 가격은 약 63억 원에 달했다.서울에 이어 경기도 초고가 아파트 시장 규모가 컸다. 경기 지역은
인천 아파트 매매가격 주간 상승률이 전 지역에서 하락세를 벗어났다.전세 품귀 현상이 심화하며 전세가격 상승률은 매매가격 대비 5배를 넘었다.2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 29일 기준 인천 아파트 매매가격은 직전 주와 같이 0.04% 올랐다.지난달 8일부터 4주 연속 같은 상승세다.인천 아파트 매매가격은 지난 5월 18일 상승 전환한 이후 7주 연속 상승했다.중구와 서구가 이번 주 상승 전환하며 인천 8개 자치구 모두 하락세를 벗어났다.상승률 순으로 보면 연수구 0.10%, 중구 0.09%, 부평구
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