급격한 분양가 상승세에 수요자들의 자금 부담이 커지고 있는 가운데 이미 분양에 나서 건축비 인상영향을 덜 받는 '기 분양 단지'들이 반사이익을 누리고 있다.국토교통부는 지난해 3월 기본형건축비를 2.05%, 지난해 9월에는 1.7%, 지난 3월에는 3.1% 인상했다. 기본형건축비란 분양가 상한제 적용 공동주택의 분양가 산정의 기준이 되는 것으로 건설자재, 노무비 등 여러 요소의 가격 변동을 반영한다. 기본적으로 6개월마다 정기 고시된다.전문가들은 정부의 분양가 산정이 한동안 보수적이었던 만큼 지속적인 기본

고금리와 자재값 상승으로 인한 공사비 상승이 지속되고 있다. 이에 신규분양단지의 지속적인 분양가 상승도 불가피할 것으로 예상되며 탁월한 입지조건을 갖춘 신규 분양단지로 수요자들의 이목이 집중되는 모습이다.한국건설기술연구원에 따르면 지난 2월 국내 주거용건물의 건설공사비지수는 역대 최고치인 154.11을 기록했다. 또한 부동산 114 자료에 따르면 올해 전국 민간아파트 평균 분양가 또한 3.3㎡당 1,908만원으로 2년전인 2022년과 비교해 25.69%의 분양가 상승률을 기록했다.특히 대

자재비와 인건비 인상에 따라 건축비가 상승하면서 여전히 분양가 상승세가 지속되고 있다. 이로 인해 수요자들은 '분양가는 지금이 가장 싸다'는 인식에 따라 분양가 상승에 대한 걱정이 없는 기 분양 단지로 눈길을 돌리고 있다.실제로 주택도시보증공사에 따르면 지난 2월 기준, 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,774만원으로, 2023년 2월 대비 13.5% 상승했다.서울 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 3,787만원으로 전년대비 24.18%, 수도권의 경우 2,564만원으로 20.02%, 5대 광역시 및

대구 최고 상권인 ‘동성로 르네상스’발표 후 ‘더샵 동성로센트리엘’ 분양문의 급증포스코이앤씨 ‘더샵’브랜드 신축 주상복합, 3년전 분양가로 구매 기회 최근 급등한 물가와 원자재 가격 고공행진이 멈추지 않는 가운데, 대구 도심 한복판에 예전 분양가 그대로의 신축 주상복합이 다양한 호재를 등에 업고 인기다. 주인공은 ‘더샵 동성로센트리엘’.이 단지는 분양가 상승의 주범인 원자재 가격 인상전 공급단지로 인상전 분양가 그대로 원하는 동·호수를 지정해 계약할 수 있다는 게 가장 큰 장점이다.주택도시보증공사의

경기 수원시 분양가, 3개월만에 15% 올라…분양가 급등 속 기분양 단지에 관심 몰려'두산위브더제니스 센트럴 용인', 26일 선착순 계약 진행…각종 규제서 자유로워 전국 아파트 분양가격이 13개월 연속 상승세다. 가격이 더 오르기 전 내 집 마련에 나서야 한다는 심리가 확산되면서 선착순 동∙호 지정 계약을 진행하는 단지들에 수요자들이 몰리고 있다.주택도시보증공사가 발표한 3월말 기준 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 최근 1년간 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 563만3,000원으로(3

1차 계약금 1천만원 등 혜택… 총 1천509가구 중 전용 39~59㎡ 533가구 일반분양5월 7일 특별공급·8일 1순위·9일 2순위 청약… 5월 27일~29일까지 정당계약 진행 롯데건설이 경기도 광명시 광명5동 일원에 분양한 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택에 많은 방문객들이 몰리며 관심을 모으고 있다. 우수한 입지를 갖춘 데다 다양한 금융혜택까지 제공하고 있어 내 집 마련을 하려는 수요자들의 관심이 모아지고 있다.‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 다양한 금융혜택을 갖췄다. 1차

지하 3층 지상 최고 35층 26개동 전용 39~114㎡ 총 2천330세대… 이중 1천675세대 일반분양1만4천 세대 청주 원도심 개발타운 분양 첫 번째 아파트… 청주 대표 신주거타운 기대 최근 전례 없이 치솟은 공사비용으로 인해 기분양 단지로 수요자의 관심이 집중되고 있다. 신규 분양하는 단지마다 분양가가 계속해서 높아지고 있는 상황인 데다 올해도 분양가 상승 이어지고 있어 기분양 아파트에 대한 주목도가 높아지고 있다.지난 15일 주택도시보증공사가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월

최근 3기 신도시 공사비마저 30% 가량 오르는 등 계속되는 분양가 상승으로 내 집 마련을 준비하는 수요자들의 고민이 깊어질 전망이다. 내년부터는 친환경주택 건설기준 개정안까지 적용될 계획이라 상승폭이 더욱 커질 것이라는 우려가 적지 않다.3기 신도시 최초로 사전청약을 받았던 인천 계양신도시의 한 공공분양 아파트는 총사업비가 2년여 만에 30%가량 늘어났다. 이에 따라 오는 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가도 오를 것이라는 전망이 나오고 있다. 특히 비교적 분양가가 저렴한 편인 공공분양 아파트임에도 이러한 상황이 발생한 만큼 향

최근 분양시장에서 중도금 무이자 단지가 귀한 대접을 받고 있다. 1년이 넘는 세월 동안 한국은행 기준금리가 3.50%로 '동결'돼 있는데다, 분양가 상승까지 이어지면서 수요자들의 자금 부담이 심화되고 있기 때문이다. 이에 따라, 추후 금리 변동 이력과 관계없는 중도금 무이자 혜택 제공 단지에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.중도금은 일반적으로 분양가 중 가장 많은 부분을 차지한다. 보통 분양 대금의 60% 수준으로 책정되며 계약조건에 따라 일정 기간 납부하게 된다. 무이자 혜택을 더하면 수분양자들은 계약금을 내고 원금만 납부하면 되기

최근 원자재값 상승으로 인한 부동산 시장의 불안이 고조되는 가운데, 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들을 위한 새로운 혜택이 등장하고 있다. 특히 초기 투자금액이 부담스러운 수요자들을 위해 계약금 정액제와 잔금 납부 기간을 늘려주는 등의 다양한 혜택이 주목을 받고 있다.지역 아파트 분양사업자들은 원자재값 상승 등으로 분양가 인상을 어쩔 수 없이 하고 있지만, 이로 인한 고객의 부담을 덜어주기 위해 적극적으로 대응하고 있다. 특히 계약금 정액제는 초기 투자금액에 대한 부담을 덜어주는 효과가 크며, 잔금을 입주 후 1년 후까지 납부할 수 있