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6월 말부터 '제로에너지건축물' 설계 의무화가 30세대 이상 민간 아파트 단지에도 본격 적용될 예정이다. 이에 따라 건설 원가 상승과 함께 분양가 부담이 한층 커질 것이란 전망이 확산되고 있다.부동산R114에 따르면, 2024년 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,070만 원으로 전년 대비 14.3% 상승했다. 특히 2021년을 저점으로 2022년, 2023년에 이어 3년 연속 두 자릿수 상승률을 기록하며 분양가는 가파른 오름세를 이어가고 있다.국토교통부는 Z
치솟는 공사비에 청주지역 아파트 분양가가 3.3㎡ 당 1400만원을 돌파했다. 더불어 공사비 인상 부담을 분양가에 반영하려는 건설사와 분양가를 억누르려는 청주시 간 샅바싸움도 치열해지고 있다.10일 지역건설업계 등에 따르면 지난 4월 기준 청주지역 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1462만원으로 처음으로 1400만원을 돌파했다.이는 2024년 같은 달 분양가 3.3㎡당 평균 1296만2400원 대비 12.8% 상승한 것이다.이달 분양이 예상되는 청주 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 분양가를 3.3㎡당
아파트 분양가 상승세가 지속되는 가운데, 오는 7월부터는 대출 한도까지 줄어들 예정이라 수요자들의 부담은 날로 높아만 간다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2,063만원으로, 2023년보다 14.61% 상승했다. 전용 84㎡ 기준으로 환산하면, 6,600만원가량 오른 것이다. 올해도 상승세는 이어지고 있다. 특히 지난 2월에는 전국 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 3,120만원을 기록하며 해당 조사 이래 처음으로 전국 평균 분양가가 3.3㎡당 3,000만원을 돌파했다. 분양가가 오를 여지는 더
인천 청약통장 가입자 수가 1년 동안 2만6000명 넘게 줄어든 것으로 나타났다.민간아파트 분양가 상승세가 가파른 데다 로또분양으로 불리는 단지를 중심으로 청약가점도 계속 올라가면서 수요자들의 이탈이 이어지는 모습이다.16일 청약홈 통계에 따르면 지난달 말 기준 인천 주택청약 종합저축 가입자 수는 144만7706명으로 1년 전 147만3808명보다 2만6102명 감소했다.인천 청약통장 가입자 수는 올 2월 144만8837명에서 3월 144만9592명으로 잠시 반등했다가 4월 144만9339명, 지난달 144만7706명으로 2개월 연
주택도시보증공사가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2025년 4월말 기준 5,755천원으로 전월 대비 0.62% 상승, 전년 동월 대비 1.28% 상승했다.강원특별자치도를 비롯한 지방의 경우 4,727천원으로 전월 대비 0.50% 상승, 전년 동월 대비 6.99%나 상승한 것으로 조사됐다.분양가 상승 원인으로는 자재비와 인건비 상승이 가장 큰 요인이다.수요자 입장에서는 고분양가 리스크를 고스란히 떠안을 수 밖에 없다. 이는 수요자뿐 아니라 공급하는 건설사 입장에서
정부가 6월 30일부터 민간 아파트에도 제로에너지건축물 인증제를 확대를 예정하면서 6월 분양을 앞둔 분양가 상한제 아파트에 대한 수요자들의 관심이 더욱 높아질 전망이다. 인증제가 본격 도입되면 건설비 상승으로 분양가 인상은 불가피해질 것으로 예상되며, 이에 따라 상대적으로 합리적인 가격을 갖춘 6월 분상제 적용 아파트가 주목받을 가능성이 크기 때문이다.제로에너지건축물 인증제는 건축물의 에너지 소비를 최소화하고, 신재생에너지를 활용해 에너지 자립도를 높이는 제도로, 고단열·고기밀 설계와 태양광·지열 등의 신재생에너지 시스템
아파트 분양시장이 전반적으로 침체한 가운데, 서울만은 예외적인 흥행 릴레이를 이어가는 것으로 나타났다. 수요 대비 부족한 공급이 수요자들을 신규 분양시장으로 끌어모으며, 고분양가로 평가받던 곳까지 높은 경쟁률과 완판이 이어지는 분위기다. 전문가들은 최근 원자잿값 급등으로 인한 공사비 상승이 계속되면 분양가 상승이 지속되고 있는 가운데, 특히 이달 말부터는 민간아파트에도 제로에너지 건축물 인증이 적용되며 추가 공사비 인상에 따른 분양가 상승이 불가피하고, 7월에는 수도권의 스트레스 DSR 3단계가 적용되며 대출 한도도 줄어들 전망이라
고환율로 신규 분양가 상승 우려… 실수요자들, 기분양 단지로 눈길‘창원 메가시티 자이&위브’, 합리적 분양가에 미래가치까지 갖춰 고환율이 장기화 조짐을 보이면서 건설업계가 수익성 악화의 위기에 직면했다. 원자재와 공사비 상승이 불가피해지면서 신규 분양 단지의 분양가 인상 가능성이 커지고 있고, 이에 따라 이미 분양을 마친 기분양 단지들이 상대적으로 ‘가성비’ 있는 선택지로 재조명받고 있다.건설업계는 미국과 중국 간의 무역 갈등, 글로벌 인플레이션 지속 등의 여파로 환율 상승세가 쉽게 꺾이지 않을 것으로 보고
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