금리·규제 겹친 강남권 신규 단지, 입주 전 자금 전략이 관건‘잠실 르엘’, 시세 차익 예정… ‘실입주’가 현실적 대안 서울 강남권 주요 단지들의 입주 시점이 다가오면서, 수분양자와 입주 예정자들의 자금 마련 고민도 깊어지고 있다. 과거에는 ‘선당후곰’이라 불릴 만큼 당첨 이후 자금조달을 천천히 고민해도 되는 분위기였지만, 최근 금리 변동성과 대출 규제, 세금 부담까지 더해지며 입주 전부터 구체적인 자금 계획이 필수로 자리 잡고 있다.아파트를 분양받거나 분양권을 매입해 보유 중인