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한국부동산원의 주간 아파트 매매가격 조사에서 부산 수영구가 3주 연속 상승하며 주목받고 있다.부산 전역의 아파트 매매가격이 37개월째 하락세인 가운데, 수영구의 상승 전환은 의미가 크다. 특히 전세가격 상승이 매매가에 영향을 주고 있으며, 수영구는 최근 조사에서 0.27%로 전국 최고 상승률을 기록했다.이 같은 분위기 속에서 신규 분양 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다.수영구 남천동 일대에 공급되는 ‘남천마티안’은 3억 원대 중소형 아파트로, 바다와 광안대교 조망이 가능한 오션프론트 입지에 위치한다. 도시
동탄·울산 등 대기업 품은 지역 집값 상승세… 연초 대비 ‘억대’ 상승 보이기도탄탄한 경제 인프라로 인구 유입 늘리고 지역 가치 높여… 아파트 거래량도 급증 최근 부동산 시장에서 삼성전자, 현대자동차 등 대기업이 들어선 도시들의 약진이 두드러진다. 지역내총생산이 5년 전과 비교해 크게 오르는 등 내수 경제를 탄탄히 다지며 인기 주거지역으로 부상하고 있다. 위축된 부동산 시장에도 동탄 등 대기업이 다수 입주한 기업도시는 아파트 매매가가 크게 뛰고 거래량이 급증하는 양상을 띠며 수요가 꾸준한 것으로 나
과천시 부동산 상승세가 거침없이 이어지고 있다.실제 한국부동산원 자료에 따르면 올해 5월 말 기준 누적 집값 상승률은 과천시가 5.84%로 전국 1위를 기록했다.또한 과천시는 6월 들어서며 곳곳에서 신고가 거래도 속출하고 있다. 대표적으로 '래미안 슈르' 전용 84㎡는 6월에 20억5,000만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 또 바로 옆에 위치한 과천위버필드 전용 84㎡ 역시 같은 달 24억5,000만 원에 거래되며 또 한 번 신고가를 찍었다.업계는 이 같은 과천시 부동산 활황세가 당분간 지속될 것으로 내다보고 있다. 준강남으로
철도 개통 전후 가치 ‘극과 극’… 삶의 질 향상에 집값 상승 견인차 역할 ‘톡톡’경기 안양·남양주 등 신규 철도 호재 있는 지역서 신규 분양 ‘눈길’ 최근 들어 수도권 부동산 시장에서 철도 인프라는 단순한 교통수단을 넘어 도시 가치를 뒤흔드는 ‘게임 체인저’로 부상하고 있다. 새 노선이 개통되거나 연장되는 지역에선 교통 여건 개선은 물론, 생활 인프라 확충과 인구 유입이 맞물리며 자산 가치까지 재평가되는 선순환이 나타나기 때문이다.지난해 8월 개통된 지하철 8호선 연장 별내선이 대표적이다. 국토교통부 실거래
정부가 초강력 대출 규제 카드를 꺼내면서 부동산 실수요자들의 움직임에 귀추가 주목된다.지난 6월 27일 정부는 ‘가계부채 관리 강화 방안' 발표를 통해 수도권 주택담보대출 상한선을 6억원으로 제한했다. 주택 가격이나 차주 소득에 관계없이 일괄 적용한 것은 전례 없는 일로, 실거주와 관계없는 투기 수요를 원천 차단하겠다는 취지다.자금 마련 부담이 커진 실수요자들은 비교적 집값 부담이 덜한 지역으로 눈을 돌리는 추세다. 서울에서는 중저가 아파트가 몰려있는 노도강 지역의 회복 흐름이 감지되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 해당 지역 아파
정부가 강도 높은 부동산 대출 규제를 전격 도입한 이후, 서울 부동산 시장은 거래량 감소와 집값 상승세 둔화 등 즉각적인 반응을 보이고 있다. 전문가들은 이 같은 흐름이 과거 문재인 정부 초반의 사례처럼 단기적 안정 효과를 낼 수 있다는 점에서 이번 조치의 실효성이 점차 드러날 것으로 보고 있다.이재명 대통령은 지난달 27일 발표된 ‘6·27 대출 규제’를 두고 “맛보기”에 불과하다며 추가적인 억제책 가능성을 강하게 시사했다. 정부의 의지가 강력하게 전달되면서 최근 과열 조짐을 보이던 강남권을 포함한 주요
이재명 대통령이 최근 집값 상승세와 관련해 정부가 보유한 부동산 대책이 아직 많다고 강조하며, 추가적인 고강도 조치를 시사했다.이 대통령은 3일 청와대 영빈관에서 열린 기자회견 *‘대통령의 30일, 언론이 묻고 국민에게 답하다’*에서 "공급 확대책과 수요 억제책이 아직 엄청나게 많이 남아 있다"며 "이번 대출 규제는 맛보기 정도에 불과하다"고 말했다.이날 발언은 수도권을 중심으로 집값이 다시 상승 조짐을 보이고 있는 가운데 나온 것으로, 필요 시 더욱 강력한 부동산 대책이 뒤따를 수 있음을 시사한 것으로
이재명 대통령이 3일 취임 첫 기자회견에서 주택 공급 속도를 높이겠다는 부동산 정책 방향을 제시함에 따라 실수요자를 위한 공급 확대책 마련 움직임이 빨라질 전망이다. 집권 후 수도권을 중심으로 시장이 과열되자 첫 부동산 대책으로 강력한 대출 규제방안을 내놨으나 구체적인 공급 확대책이 병행되지 않으면 시장의 불안 심리 안정이 어렵다는 판단으로 보인다. 아울러 대출 규제 시행 이후 과열 지역의 집값 상승세가 일단 한풀 누그러진 양상을 보였지만, 향후 시장 상황이 나아지지 않으면 추가로 수요 억제책을 펼 수 있다는 가능성도 열어뒀다. 이
대형 개발 호재 수혜가 기대되는 새 아파트 분양이 눈길을 끌고 있다. 대형 개발 호재는 집값 형성에 가장 영향을 미치는 요소다. 지역 경제 활성화 등으로 일자리 창출 효과를 발생시키기 때문이다. 일자리가 늘어나면 인구 유입이 활발해지고, 이전보다 주택 수요가 풍부해지기 마련이다.복합개발 등이 대표적인 사례다. 이는 단순한 기반시설 확충을 넘어선 지역 경제의 핵심 성장 동력으로 작용한다. 수조 원 단위의 예산이 투입되는 만큼, 관련 산업 전반에 막대한 경제적 파급효과를 유발한다. 또 직접적인 일자리 창출과 함께 연관 산업의 발전도 기
‘명불허전’ 철도 교통 파급력… 신설역 인근 아파트 집값·거래량 모두 껑충수도권 1호선 부성역 2029년 개통예정… ‘천안 아이파크 시티’ 수요자 ‘관심’ 최근 위축된 부동산 시장 흐름 속에도 새로 개통된 철도역 일대 아파트들은 거래량이 늘거나 몸값이 오르는 등 강세를 나타내고 있다. 신규 철도역이 개통되면 지역 간 이동이 편리해질 뿐만 아니라 역 인근으로 상업시설이 들어서는 등 전반적인 생활 인프라가 개선되며 주거 가치 상승을 기대할 수 있기 때문이다.신설역 개통 수혜를 받은 대표 지역으로 경기도 남양주시
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