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강남 3구에서 시작된 집값 급등세가 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 확산되면서 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다. 여기에 정부에서 발표한 6.27대책으로 현금부자를 제외하고서는 서울 및 규제지역에서 신규분양 아파트를 분양받는 게 사실상 차단되면서, 수요자들 사이에서는 다양한 혜택을 제공하는 기존 공급 단지로의 발걸음이 커지고 있다.실제 시장에서는 이미 가격이 형성돼 있는 무순위 청약 및 임의 공급 청약 등 일명 줍줍 단지에 대한 수요층 관심이 집중되고 있다.일례로 지난 25일 진행된 서울 은평구 '힐스테이트 메디알레' 미계약 물량
최근 부동산 시장에서 ‘초품아’의 강세가 두드러지고 있다. 어린 자녀들의 교육여건을 중요하게 생각하는 학부모가 늘어나면서 집값 상승에 미치는 영향력이 갈수록 커지는 모습이다.‘초품아’란 초등학교를 품은 아파트를 뜻한다. 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능한 것이 장점으로 학부모들의 주거 선호도가 높은 것이 특징이다. 최근 초등학생의 자녀를 둔 3040세대 학부모들은 주거 선택 시 교육 환경을 최우선 순위로 두는 모습을 나타내고 있다.국토연구원이 30~40대를 대상으로 실시한 설문조사에 따르면, 주거지를 선택할 때 가장 중요하게
부동산시장에서 탁 트인 전망을 자랑하는 조망권 우수 단지들이 큰 인기를 얻고 있다.세대 내에서는 물론 단지내 커뮤니티에서 아름다운 도시 전경이나 숲, 바다와 같은 뷰를 누릴 수 있는 환경을 원하는 수요가 증가하고 있고, 조망권 단지의 희소성과 미래가치가 부각되면서 집값 상승 요인으로 작용하는 분위기다.이 같은 단지들은 매수세가 몰리면서 실거래가격 등에서 신고가를 경신하고 있다.올해 초 서울 성동구 ‘아크로포레스트’ 전용 159타입이 직전 거래가 대비 25억원이 상승한 135억원에 거래되면서 신고가를 기록했고, 작년 12월 대표적인
시장 관망세에도 굳건… 대규모 브랜드 타운, 지역 상징으로 자리매김천안 성성호수공원변 6,000여 세대 아이파크 타운 조성 ‘눈길’ 경기 불확실성과 금리 인상 등으로 부동산 시장 전반에 관망세가 짙어지는 상황에서도, 하나의 건설사 브랜드로만 구성된 ‘단일 브랜드 타운’은 여전히 높은 몸값을 유지하고 있다. 이는 브랜드 일체감을 바탕으로 한 주거 품질, 안정적인 시공 신뢰도, 대규모 커뮤니티와 생활 인프라 등에서 높은 평가를 받고 있기 때문이다.부동산 전문가는 “단일 브랜드 아파트의 경우 한 시공사가 처음부터
전문가들은 한국은행이 오는 10일 금융통화위원회에서 기준금리를 동결할 것이라고 입을 모았다.가파르게 확대된 서울 아파트 가격 상승세와 가계대출 증가 규모에 경계심을 드러내면서도, 금리 인하에 대한 기대감 자체를 꺾지는 않을 것이라고도 예측했다.6일 이 국내 채권 전문가 10명을 대상으로 조사한 결과, 전원이 이달 금통위가 기준금리를 현 2.50%에서 유지할 것이라고 밝혔다.동결을 예상한 주된 이유는 집값과 가계부채 문제였다.우혜영 LS증권 연구원은 “상반기 주택 거래량이 수개월 전보다 증가해 시차를 두고 가계대출로 이어
한국부동산원의 주간 아파트 매매가격 조사에서 부산 수영구가 3주 연속 상승하며 주목받고 있다.부산 전역의 아파트 매매가격이 37개월째 하락세인 가운데, 수영구의 상승 전환은 의미가 크다. 특히 전세가격 상승이 매매가에 영향을 주고 있으며, 수영구는 최근 조사에서 0.27%로 전국 최고 상승률을 기록했다.이 같은 분위기 속에서 신규 분양 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다.수영구 남천동 일대에 공급되는 ‘남천마티안’은 3억 원대 중소형 아파트로, 바다와 광안대교 조망이 가능한 오션프론트 입지에 위치한다. 도시
동탄·울산 등 대기업 품은 지역 집값 상승세… 연초 대비 ‘억대’ 상승 보이기도탄탄한 경제 인프라로 인구 유입 늘리고 지역 가치 높여… 아파트 거래량도 급증 최근 부동산 시장에서 삼성전자, 현대자동차 등 대기업이 들어선 도시들의 약진이 두드러진다. 지역내총생산이 5년 전과 비교해 크게 오르는 등 내수 경제를 탄탄히 다지며 인기 주거지역으로 부상하고 있다. 위축된 부동산 시장에도 동탄 등 대기업이 다수 입주한 기업도시는 아파트 매매가가 크게 뛰고 거래량이 급증하는 양상을 띠며 수요가 꾸준한 것으로 나
과천시 부동산 상승세가 거침없이 이어지고 있다.실제 한국부동산원 자료에 따르면 올해 5월 말 기준 누적 집값 상승률은 과천시가 5.84%로 전국 1위를 기록했다.또한 과천시는 6월 들어서며 곳곳에서 신고가 거래도 속출하고 있다. 대표적으로 '래미안 슈르' 전용 84㎡는 6월에 20억5,000만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 또 바로 옆에 위치한 과천위버필드 전용 84㎡ 역시 같은 달 24억5,000만 원에 거래되며 또 한 번 신고가를 찍었다.업계는 이 같은 과천시 부동산 활황세가 당분간 지속될 것으로 내다보고 있다. 준강남으로
철도 개통 전후 가치 ‘극과 극’… 삶의 질 향상에 집값 상승 견인차 역할 ‘톡톡’경기 안양·남양주 등 신규 철도 호재 있는 지역서 신규 분양 ‘눈길’ 최근 들어 수도권 부동산 시장에서 철도 인프라는 단순한 교통수단을 넘어 도시 가치를 뒤흔드는 ‘게임 체인저’로 부상하고 있다. 새 노선이 개통되거나 연장되는 지역에선 교통 여건 개선은 물론, 생활 인프라 확충과 인구 유입이 맞물리며 자산 가치까지 재평가되는 선순환이 나타나기 때문이다.지난해 8월 개통된 지하철 8호선 연장 별내선이 대표적이다. 국토교통부 실거래
정부가 초강력 대출 규제 카드를 꺼내면서 부동산 실수요자들의 움직임에 귀추가 주목된다.지난 6월 27일 정부는 ‘가계부채 관리 강화 방안' 발표를 통해 수도권 주택담보대출 상한선을 6억원으로 제한했다. 주택 가격이나 차주 소득에 관계없이 일괄 적용한 것은 전례 없는 일로, 실거주와 관계없는 투기 수요를 원천 차단하겠다는 취지다.자금 마련 부담이 커진 실수요자들은 비교적 집값 부담이 덜한 지역으로 눈을 돌리는 추세다. 서울에서는 중저가 아파트가 몰려있는 노도강 지역의 회복 흐름이 감지되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 해당 지역 아파
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“규제 문턱 낮춘다 ... 드론특별자유화구역 전국 67곳으로 대폭 확대
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8월은 주민세 납부의 달이다. 많은 분들이 ‘주민세 개인분’은 익숙하게 알고 있지만, 사업자분들 중에서도 ‘주민세 사업소분’은 낯설게 느껴지는 경우가 많다. 이 글에서는 주민세 사업소분에 대해 자세히 살펴보고자 한다.주민세 사업소분은 지방자치단체에 위치한 사업소에 대해 부과되는 지방세다. 납세의무자는 7월 1일 기준으로 시·군·구 내 사업소를 둔 개인사업자와 법인이다. 개인사업자는 전년도 부가가치세 과세표준액 또는 총수입금액이 8,000만원 이상인 경우에만 납부의무가 생기며, 법인격 없는
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