부산은 대한민국 제2의 도시이자 글로벌 허브도시를 지향하는 해양수도다. 가덕도신공항, 북항 재개발, BuTX, 오시리아 관광단지, 에코델타시티 등 대형 국가적 인프라 사업이 추진되며 도시의 미래 기대감도 커지고 있다.반면 도심 내부는 심각한 노후화라는 과제에 직면해 있다. 1980년대 이후 건립된 공동주택과 1990년대 조성된 주요 택지개발지구 아파트 단지들이 어느새 40년 이상 노후화되면서, 재건축은 더 이상 미룰 수 없는 시대적 과제가 됐다.그러나 최근 부산의 재건축 시장을 보면 기대보다 우려가 앞선다.