최근 신축 아파트에서 발생하는 하자 판정이 매년 쌓이고 있지만, 실제 보수가 완료돼 등록되는 비율은 절반에도 못 미치는 경우가 많다. 하자 유형은 대체로 생활 불편에 집중된다. 세탁실 치수가 작아 세탁기 설치가 어렵거나, 겨울철 결로와 곰팡이가 발생하고, 바닥이 들뜨거나 창문 틈새로 바람이 드는 식이다. 공용부에서도 지하주차장 누수나 옥상 방수 문제, 차음재 미시공 사례가 꾸준히 보고된다.입주민의 피해 호소가 이어지면, 일부 사업주체나 관리주체가 원인을 입주민의 관리 부주의로 돌리는 경우가 있다는 지적도 있