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부산 수영구 남천동 일원에서 추진 중인 6000세대 규모의 재개발 사업이 이르면 5~6월 중 수영구청에 설계안, 도시계획안, 경관 동의서를 접수할 예정이다. 조합은 약 2개월 전부터 동의서 징구를 시작했으며, 예상보다 빠른 속도로 절차가 진행되고 있다.이번 사업은 조합원 약 1500세대를 포함해 총 6000세대 규모로 조성되며, 일반분양 물량은 4500세대로 계획돼 있다. 사업성이 확보되면서 조합원 분담금 부담은 거의 없을 것이란 전망도 나온다.부산 재건축 시장은 최근 삼익비치 99층 재건축안이 공사비 증가
최근 대단지 재건축·재개발 조합들이 단지 내 상가를 통매각하는 사례가 늘어나고 있다. 이는 단순한 시장 침체 때문이 아니라, 사업비 조달과 분양 리스크 관리, 사업 속도 등을 고려한 전략적 선택이라는 분석이다. 조합들은 재건축 사업 과정에서 막대한 공사비, 이주비, 세금 등을 충당해야 한다. 이때 단지 내 상가를 통매각하면 대규모 자금을 한꺼번에 확보할 수 있어 추가 분담금 부담을 줄이고 사업비를 안정적으로 관리할 수 있다.개별 상가를 일반 분양할 경우 미분양이나 공실 발생 시 조합이 직접 리스크를 떠안아야
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