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올 10월 16일부터 규제지역이 확대 지정되면서 금융회사는 각 업권별 감독규정과 '주택담보대출에 대한 리스크 관리 기준' 행정지도 등에 따라 해당 지역 주택담보대출의 대환대출에 대해 강화된 LTV 규제비율을 적용했다.대환대출은 새로운 금융회사에서 취급하는 신규대출이므로, 금융회사가 대환시점에 LTV를 재산정하는 것은 각 업권별 감독규정에 따른 당연한 조치이다.다만, 대환대출은 새로운 주택구입 등에 활용될 수 없고, 차주의 상환부담이 완화되는 측면 등이 존재하는 바, ‘규제지역 내 주택담보대출
울산 아파트값 약보합세가 지속되고, 기준금리가 비교적 낮은 수준을 유지하면서, 울산의 주택구입부담지수가 2분기 연속 하락했다. 26일 한국주택금융공사 주택금융통계시스템에 따르면 올해 2분기 울산의 주택구입부담지수는 45.3을 기록했다. 주택구입부담지수는 중위소득 가구가 중간가격의 주택을 구입할 때 대출 상환 부담을 나타내는 지수다. 총부채상환비율 25.7%에 주택담보대출비율 47.9%의 20년 만기 원리금 균등 상환 조건을, 주택담보대출 금리는 한국은행 신규취급 예금은행 주택담보대출 금리를 기준으로 한다. 주택 대
가계대출 금리가 9개월 연속 하락세를 이어갔지만, 전세자금대출과 일반 신용대출 금리는 오히려 오름세를 보이며 차주들의 부담이 가중되고 있다. 반면 주택담보대출 금리는 보합세를 유지했다.한국은행이 30일 발표한 ‘8월 금융기관 가중평균금리’ 자료에 따르면, 예금은행 신규취급액 기준 전체 대출 평균 금리는 연 4.06%로 7월과 동일했다. 가계대출 금리는 연 4.17%로 0.03%포인트 하락하며 지난해 12월 이후 9개월째 내림세를 이어갔다.세부 항목을 보면 차이가 뚜렷하다. 주택담보대출 금리는 연 3.96%로
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