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10·15부동산대책 영향이 본격적으로 나타나면서 주택시장이 요동치고 있다. 규제지역에 포함된 서울과 경기 12개 지역은 아파트 가격 상승세가 꺾이는가 하면 규제 대상지에서 빠진 수원 권선구, 화성 동탄 등에서는 아파트 가격 상승폭이 커지고, 분양시장에서도 흥행을 보이는 등 '풍선효과'가 본격적으로 나타나고 있다.◆ 규제영향 본격화… 풍선효과 확산정부는 지난달 강력한 '10·15부동산대책'을 내놨다. 규제지역 및 토지거래허가구역을 서울 25개 자치구 전체와 경기 12개 지역(과천, 광명, 수원 영통·장안·팔달구, 성남 분당·수정·중원
정부가 10월 15일 발표한 고강도 부동산 대책으로 서울 전역과 수도권 주요 지역이 일제히 규제지역으로 묶이면서, 오피스텔 시장에서 또다시 '풍선효과'가 나타나고 있다.이번 10·15 대책으로 서울 전역을 포함한 수도권 37개 지역이 삼중 규제지역으로 지정되면서 무주택자의 주택담보대출비율은 40%로 낮아졌고, 최대 10년의 청약 재당첨 제한 등 각종 규제가 한층 강화됐다. 여기에 3년 전매제한, 실거주 의무, 자금조달계획서 제출 등이 더해지며 아파트 매수세는 더욱 위축된 분위기다.이처럼 정부의 아파트 규제가 강화된 가운데
최근 정부가 대출규제와 투기과열지구, 토지거래허가구역 지정 등 초강력 대책을 발표하면서, 규제에서 자유로운 수혜지역에 관심이 높아지고 있다. 특히 서울시 25개구 전역과 경기도 하남시, 과천시, 광명시 등 12곳이 3중 규제로 묶이면서, 인접한 경기도 구리시와 남양주시, 화성시 동탄 등 비규제지역으로 매수세가 몰리는 분위기다.규제지역은 무주택자와 1주택자의 LTV가 기존 70%에서 40%로 강화되고, 총부채상환비율 40%를 적용한다. 다주택자 취득세와 양도세 중과, 전매제한 및
전용 59㎡ 단일형 구성… 3Bay 맞통풍 구조 등 공간 효율성 극대화마석역 도보권에 GTX-B 착공 호재… 생활편의시설 및 초중고교 학세권 서울 주요 지역이 다시 규제 지역으로 묶이면서, 수도권 비규제 지역으로의 수요 이동이 뚜렷해지고 있다. 조정대상지역에서 제외된 남양주시 화도읍은 대출과 전매제한 등 각종 규제 부담이 적어 실수요자와 투자자 모두에게 대체 주거지로 부상하고 있다.특히 마석역 초역세권 입지에 들어선 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’가 준공 후 분양을 진행하며 지역 내 주거 선호도를 끌어 올
서울과 경기 남부 주요 지역이 ‘10·15 부동산 대책’으로 새롭게 규제지역에 포함되면서, 대출·청약·세금 등 3중 규제를 피한 비규제지역에 수요가 몰리고 있다. 이른바 ‘풍선효과’가 인천으로 번지며, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다. 특히 인천 동구 송림동 일원에 들어서는 ‘리아츠 더 인천’은 규제 해제지의 이점을 누리며 지역 내 대표 수혜 단지로 주목받고 있다.‘리아츠 더 인천’은 지하 4층에서 지상 34층 규모로, 아파트 59㎡ A·B·C, 74㎡, 84㎡ A·B 타입 총 378세대와 오피스텔 42㎡ A·B 타입
서울 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 묶은 10·15 부동산 대책 이후 인천 연수구를 비롯한 수도권 비규제지역에서 일제히 아파트 매매 거래량이 증가했다.실수요자 대출 제한과 실거주 의무 등을 피해 비규제지역으로 수요가 옮겨가는 풍선 효과가 나타난 영향으로 보인다.10일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 연수구 아파트 매매는 대책 발표 전 9월 25일부터 10월 14일까지 184건에서 대책 발표 후 10월 16일부터 11월 4일까지 224건으로 22% 증가했다.지역별로 보면 연수구는 경기 수원권선구 73%, 화
10·15 부동산 대책 규제를 벗어난 인천 아파트값이 다시 상승폭을 키우고 있다.서구와 미추홀구·연수구를 비롯해 신축 아파트 공급이 활발한 지역을 중심으로 매매 수요가 이동하면서 풍선효과가 뚜렷해지는 게 아니냐는 분석이 나온다.6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난 3일 기준 인천 아파트 매매가격은 0.05% 올랐다.전주 대비 0.03%포인트 오른 것이자 추석 연휴 등으로 2주 누계를 발표한 지난달 13일부터 4주 연속 상승세를 기록한 것이다.인천 아파트값은 서울 전역과 경기 12곳을 조정대상지역·투기과열지
인천 송도국제도시가 있는 연수구 아파트값이 4개월 만에 상승 전환했다.서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 영향이 본격적으로 나타나면서 서울·경기의 상승폭이 줄어든 가운데 규제를 벗어난 일부 지역을 중심으로 풍선효과가 나오는 게 아니냐는 분석도 나온다.30일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난 27일 기준 연수구 아파트 매매가격은 0.03% 상승했다.전주 대비 0.03%포인트 오른 것이자 지난 6월 30일 이후 약 4개월 만에 상승세를 기록한 것이다.연
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