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지난해 발표된 '10.15 주택시장 안정화 대책' 이후, 비규제 지역으로의 수요 쏠림이 계속되고 있는 것으로 나타났다. 실제 규제 지역은 거래가 급감한 반면, 비규제 지역은 거래가 늘고 청약에서도 호성적이 이어지면서 상반된 분위기를 나타내고 있다.부동산R114 자료에 따르면, 25개 자치구 전부가 규제지역으로 묶인 서울 아파트 매매 거래량은 대책 전 3개월 월 평균 7,330건에서 대책 후 3개월 평균 5,070건으로 30.83% 감소했다.경기도 역시 ▲과천
정부의 10.15부동산 대책 발표 이후 부동산 시장의 불확실성이 높아지면서 비규제지역 역세권 단지의 몸값이 치솟고 있다. 서울 전역과 과천·분당 등 경기 12개지역이 규제지역으로 묶이자 상대적으로 자금 마련이 수월하면서 서울 접근성은 뛰어난 비규제지역 내 역세권 새 아파트로 수요자 관심이 집중되고 있는 것이다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 규제 이후인 지난해 11월 부터 현재까지, 경기와 인천에서 공급한 단지들의 청약 결과를 분석한 결과 비규제지역에 속한 역세권 단지들에 1순위 통장이 집중된 것으로 확인됐다
‘규제 카드’ 만지는 정부… 지정 시 대출·청약 등 주거 사다리 끊겨무순위로 나온 ‘구리역 하이니티 리버파크’, 규제 전 진입 ‘기회’ 서울 전세난에 밀려난 수요자들이 경기 지역으로 눈을 돌리면서 서울 인접 비규제지역인 구리시 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 정부가 과열 지역을 대상으로 규제지역 및 토지거래허가구역 추가 지정을 검토 중이라는 소식이 전해지자, 규제망을 피할 수 있는 마지막 ‘골든타임’을 잡으려는 발걸음이 빨라지고 있다.정부가 특정 지역을 규제지역으로 지정하는 이유는 명확하다.
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