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최근 부동산 시장은 고금리 기조와 분양가 상승 여파로 인해 수요자들의 선택 기준이 한층 까다로워졌다.청약 경쟁률이 일부 단지에서 높게 나타나고 있지만, 실제 계약으로 이어지지 못하는 사례가 속출하면서 실수요자의 눈높이에 맞는 상품만이 살아남는 양상이 뚜렷하다. 이러한 때에 불확실성이
최근 대출 규제 강화와 부동산 시장 위축으로 인해 실수요 중심의 주택공급 정책이 강화되는 가운데, 서울과 맞먹는 제주도의 높은 분양가로 인해 내 집 마련이 여전히 쉽지 않은 것이 현실이다.이러한 상황에서 제주로 이주를 계획하는 분들이나 지역 주민들 가운데 일부는 ‘내 집 마련’의 꿈을 실현하고자 상대적으로 저렴하다고 알려진 지역주택조합을 고민하는 경우가 꽤 많다.지역주택조합이란 조합원이 주체가 되어 진행되는 방식으로 조합원을 모집하여 조합이 설립되면 설계자를 선정하여 건축설계 및 사업계획승인을 받고 시공자를 선정하여 공사를 진행하고
장기 침체의 늪에 빠져있던 서울 지식산업센터 시장이 올해 2분기 들어 소폭 반등한 것으로 나타났다. 통계에 따르면 2025년 2분기 지식산업센터 매매지수는 201.1포인트로 전 분기보다 3.9% 상승했다. 이는 정부의 연이은 금융·세제 규제로 인해 주거용 부동산에 대한 실수요 및 투자 수요가 주춤한 반면 상대적으로 규제가 적고 대출 활용이 유연한 ‘지식산업센터’에 투자 수요가 몰리기 때문으로 보인다. ‘지식산업센터’가 관심을 받는 이유는 지식산업센터는 주거용이 아닌 ‘비주거 부동산상품’으로 분류돼 주택 수에 포함되지 않고
일신건영이 오는 10월 충남 천안시 서북구 부대동 일원 부대2지구에 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’를 분양한다.단지는 지하 3층~지상 33층 12개동, 전용면적 84㎡, 총 1,541가구 규모로 지어진다. 실수요 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 공급되며 타입별 가구수는 △84㎡A 310가구 △84㎡B 275가구 △84㎡C 335가구 △84㎡D 621가구다.단지 일대는 성성지구·업성지구·부성지구 등과 함께 성성호수공원을 중심으로 2만5천여 가구 규모의 신흥 주거타운을 조성하는 곳으로, 천안의 새로운 중심 주거지로 주목받고 있
㈜신영이 29일 경기 북부권에 최초로 선보이는 지웰 브랜드 단지 '지웰 엘리움 양주 덕계역'의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.단지는 경기도 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 일원에 들어서며, 신영의 대표 주거 브랜드 '지웰'과 대방산업개발의 주거 브랜드 '엘리움'이 적용된다. 단지는 지하 4층~지상 39층, 10개 동, 전용 49~122㎡의 1,595가구로 조성되며, 이 가운데 1,355가구가 일반 분양된다. 시공은 대방산업개발이 맡았다.청약 일정은 9월 1일 특별공급을 시작으로, 2일 1순위, 3일 2순위 청약
수도권 부동산 시장이 6·27 대책과 DSR 3단계 시행 등으로 실수요 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 갭투자나 대출을 활용한 다주택 중심의 투자 방식이 사실상 어려워지면서 실거주 수요자가 다시 시장의 핵심으로 부상한 것이다.이에 따라 시장에서는 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 움직임이 두드러지고 있으며, 특히 입지가 뛰어나고 가격 부담이 상대적으로 적은 중소형 아파트로 수요 쏠림 현상이 이어지고 있다.■ 입지 뛰어난 중소형 아파트… 가격 오르고, 청약 수요 집중실제 매매시장에서는 역세권 등 우수한 입지를 갖춘 중소형 아파트가 연이어 상승
최근 수도권 부동산 시장에서 떠오르는 키워드는 단연 '하이브리드 입지'다. 이는 단순히 기업의 업무 공간이나 주거 단지를 넘어, 일과 삶, 투자와 실수요, 교통과 생활 인프라가 유기적으로 연결된 공간을 의미한다.특히 코로나19를 지나며 직장과 일상, 개인의 라이프스타일까지 고려한 업무 환경이 요구되면서, 기업 유치와 자산 가치 모두를 고려한 '입지의 진화'가 시작된 것이다.과거에는 교통만 좋으면 '좋은 입지'로 평가받았다면, 이제는 비즈니스와 생활이 자연스럽게 섞일 수 있는 환경이 중요한 요소로 떠올랐다. 직원 복지 차원에서의 의료
수도권 주택시장에서는 ‘정주 안정성 확보’와 ‘입지 중심 커뮤니티 구축’이 분양지 선택의 새로운 기준으로 떠오르고 있다. 특히 1,000세대 이상 대단지는 입주민 자생력을 기반으로 커뮤니티 운영과 관리비 부담 측면에서 상대적 경쟁력을 갖추며 실거주층의 관심을 받고 있다.수도권에서는 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 커뮤니티 기반 정주 안정성, 금융 진입 여건의 유연성, 탄탄한 교통 인프라, 입지 편의성을 모두 갖춘 단지로, 규제 영향 하에서도 실수요 중심의 분양 흐름에 부합할 수 있는 요건들을 두루 갖추며 실수요자의 관심을 이어가고 있
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