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10·15 부동산 대책 이후 서울 오피스텔 시장이 뚜렷한 반사이익을 누리고 있다. 아파트를 대상으로 한 대출 규제와 실거주 의무가 대폭 강화되면서 상대적으로 규제가 적은 오피스텔로 매수세가 이동하는 흐름이 분명해진 것이다. 그중에서도 대형 오피스텔은 가격 상승폭이 유독 두드러지며 '아파트 대체 주거지'로서의 존재감을 더욱 키우는 모습이다.KB부동산이 발표한 11월 오피스텔 동향에 따르면, 서울 오피스텔 매매가는 전월 대비 0.38% 상승했다. 상승폭은 10월보다 0.29% 포인트 확대됐다. 면적별로
정부의 10.15 부동산 대책으로 수도권 주요 지역이 강력한 '3중 규제'에 묶이면서, 규제의 칼날을 피한 비규제지역으로 시장의 이목이 쏠리고 있다. 특히 서울과 맞닿아 있으면서도 대출 규제에서 상대적으로 자유로운 경기 의정부가 수도권 규제 풍선효과의 수혜지로 급부상하는 모양새다.국토교통부가 발표한 '수도권 주택시장 안정화 대책'에 따르면, 서울 25개 자치구를 비롯해 경기 과천·광명·성남·수원·안양 동안·용인 수지·의왕·하남 등 12곳이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역
정부의 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 일부 인접 도시가 강력한 규제지역으로 묶이자, 규제를 비껴간 인접 권역에 '풍선효과' 기대가 커지고 있다. 실제로 시장에서는 구리·남양주를 대표 수혜지로 꼽으며, 관심이 쏠리고 있다.한국부동산원이 최근 발표한 한국부동산원의 주간아파트 가격 동향에 따르면 10월 둘째 주 기준 남양주와 구리의 가격 상승률은 각각 0.04%와 0.05%를 기록했다. 서울 서부권과 인접한 김포와 고양이 각각 -0.01%와 -0.04%로 하락세를 보인 것과 대조적이다.특히 구리 신축 아파트 실거래가가 직전 거래
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