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수도권 규제지역이 추가로 늘면서 대출과 청약 규제가 상대적으로 덜한 비규제지역 분양시장으로 실수요자의 관심이 옮겨갈지 주목된다. 화성특례시에서는 동탄구가 규제지역에 포함된 반면 우정읍은 지정 대상에서 빠져 신규 공급 단지를 중심으로 시장의 관심이 이어지고 있다.국토교통부는 지난 6월30일 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구와 조정대상지역으로 추가 지정했다. 지정 효력은 7월1일부터 발생했으며, 수도권 규제지역은 종전 37곳에서 40곳으로 늘었다.규제지역에서는 주택담보대출비율과 청약 1순위 자격, 재당첨 제
서울에 이어 경기 남부 핵심 지역을 중심으로 아파트 신고가 거래가 잇따르며 수도권 집값이 다시 한번 들썩이고 있다. 특히 지난 6월 규제지역으로 지정된 화성 동탄과 용인 기흥에서 최고가 거래가 이어지는 가운데, 시장에서는 인접 비규제지역 신규 단지를 중심으로 풍선효과가 이어질 것이라는 전망도 나오고 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 화성시 오산동 '동탄역 롯데캐슬' 전용면적 102㎡는 7월 26억5,000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이는 직전 거래였던 지난 5월 22억4,000만원보다 4억원 이상 오른 금액이다.용
최근 정부의 고강도 부동산 규제로 서울 접근성이 우수한 수도권 비규제지역으로 매수세가 몰리는 이른바 '풍선효과'가 뚜렷해지고 있다. 대출 및 청약 문턱이 높아진 규제지역의 대안으로 안양 만안, 부천 등과 같은 서울 접근성이 우수한 비규제지역 내 알짜 단지들이 수혜를 누리며 신고가 거래가 속속 이뤄지고 있다.국토교통부와 경기도는 지난달 30일 경기도 화성시 동탄, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정했다. 이로 인해 수도권 규제지역은 기존 서울 25곳, 경기 12곳 등 37곳에서 서울
수도권 비규제지역을 중심으로 외지인 매수세가 빠르게 늘고 있다.서울의 높은 진입장벽 속에 실거주 수요는 물론, 향후 가치 상승을 기대한 투자수요까지 가세하면서 서울 접근성이 뛰어난 비규제지역의 선점 경쟁도 한층 치열해지는 모습이다.한국부동산원 자료에 따르면 올해 경기 비규제지역 아파트 매매거래는 총 12만905건으로 집계됐다.서울 및 타 시·도 거주자의 매수는 2만7034건으로 전체의 22%를 차지했다. 지난해 같은 기간 외지인 매수 비중과 비교하면 4%p 증가한 수치다.업계에서는 이 같
올 초 수도권 광역급행철도-C 노선 공사가 본격화되면서 경기 남부 부동산 시장이 들썩이고 있다. 여기에 동탄과 용인 등이 규제지역으로 지정되면서 병점역 생활권처럼 교통 호재와 비규제지역 풍선효과를 동시에 누릴 수 있는 지역으로 관심이 높아지는 모습이다.지난 4월 이후 실질적인 착공 단계에 들어선 GTX-C 노선은 양주 덕정에서 삼성을 거쳐 수원까지 약 86.5km를 연결하는 광역급행철도 사업이다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 과천역 인근 '과천센트럴파크푸르지오써밋' 전용 101㎡는 지난 7월 27억6,00
올 초 수도권 광역급행철도-C 노선 공사가 본격화되면서 경기 남부 부동산 시장이 크게 들썩이고 있다. 여기에 동탄과 용인 등이 규제지역으로 지정된 이후 병점역 생활권처럼 교통 호재와 비규제지역 풍선효과를 동시에 누릴 수 있는 지역으로 실수요층 관심이 쏠리는 모양새다.지난 4월 이후 실질적인 착공 단계에 들어선 GTX-C 노선은 양주 덕정에서 삼성을 거쳐 수원까지 약 86.5km를 연결하는 광역급행철도 사업이다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천역 인근 ‘과천센트럴파크푸르지오써밋’ 전용 101㎡는 지난 7월
GS건설이 경기 오산시 양산동 일원에 공급하는 ‘오산헤리티지자이’의 특별공급 청약 접수를 20일 시작하며 본격적인 분양 일정에 돌입했다.지난 16일 개관한 견본주택에는 경기 남부권 수요자들의 방문이 이어졌다. 최근 화성시 동탄구, 용인시 기흥구 등이 규제지역으로 지정됨에 따라 비규제지역 내 신규 분양 단지에 대한 관심이 반영된 것으로 풀이된다. 병점역 생활권 접근성과 광역 교통망 확충 계획, 대단지 브랜드 상징성 등이 주요 요소로 거론된다.해당 단지는 비규제지역에 위치해 청약통장 가입기간 12개월 이상을 충족한 만 19세 이상 수도
지난 16일, GS건설이 경기 오산시 양산동 일원에 공급하는 '오산헤리티지자이'의 견본주택이 개관하며 본격적인 공급을 알렸다. 개관 이후 견본주택 내부에는 단지를 둘러보려는 방문객들의 발길이 하루 종일 이어지며 북새통을 이뤘다.입구부터 대기줄이 형성됐고, 내부에서는 유니트를 둘러본 뒤 상담을 받기 위해 순서를 기다리는 모습이 곳곳에서 눈에 띄었다. 특히 상담석에서는 최근 화성시 동탄구와 용인시 기흥구가 규제지역으로 지정되면서 비규제지역 이점과 청약 조건 등을 묻는 질문이 이어졌다.단지는 비규제지역에 공급되는 만큼 청약 자격에 대한
정부가 수도권 일부 지역에 대한 부동산 규제를 추가 확대하면서 규제를 피해간 지역이 다시 주목받고 있다. 특히 이번 규제에서도 제외된 수원 권선구는 상대적으로 자유로운 거래 환경을 유지하게 되면서 실수요자들의 관심이 이어지는 모습이다.정부는 동탄구와 기흥구, 구리시 등을 투기과열지구와 조정대상지역으로 추가 지정하며 수도권 규제를 한층 강화했다. 이에 따라 해당 지역은 대출과 세제, 청약 등 각종 규제가 강화된 반면, 같은 수원시에서도 권선구는 이번에도 규제 대상에서 제외됐다.부동산 시장에서는 규제가 확대될 때마다 상대적으로 규제가
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