최근 분양시장이 양극화 추세를 보이고 있는 가운데 오피스텔 시장에서도 옥석 가리기가 중요해지고 있다. 부동산시장의 불확실성이 커지고 있기 때문에 오피스텔 시장에서도 '확실한' 브랜드와 상품에만 수요자가 쏠리는 양극화가 불가피할 전망이다.이러한 상황 속에서 여전히 인기를 끌고 있는 것은 역세권 브랜드 오피스텔이다. 역세권 입지의 경우 출퇴근이 편리하다는 점에서 임차인 모집이 수월하고, 브랜드를 갖춘 오피스텔은 아파트 못지않은 특화 시설 적용으로 수요자들의 선호도가 높다.게다가 개발호재가 풍부한 지역이라면 호재가 구체화되는 시점에서 가

주거쾌적성에 대한 수요자들의 선호도가 높아지면서, 숲, 공원 등 자연환경과 가까운 주거단지에 대한 관심이 크게 높아지고 있다. 그 중에서도 자연환경을 영구적으로 조망할 수 있는 주거단지는 더 높은 프리미엄이 붙어 인기를 이어가는 모습이다.특히 분양시장에서는 숲이나 공원 등을 조망할 수 있는 단지로의 청약 쏠림이 계속되고 있다. 대표적으로 지난해 서울에서는 홍릉근린공원 앞에 위치한 '청량리 롯데캐슬 하이루체'가 그해 서울 최고 경쟁률인 평균 242.3대 1의 청약률을 보이며 완판됐다.지방 역시 지난해 전주시에 공급된 '에코시티 한양수

작년말까지만 해도 고전을 면치 못했던 대구 부동산 시장 수성구 신규 분양 단지들이 연달아 청약에 선방하며 시장의 기대감을 높이고 있다.지난 13일 현대건설이 수성구 황금동에 공급하는 '힐스테이트 황금역리저브'의 1순위 청약에는 296건의 1순위 청약접수가 이뤄졌다.이 단지는 공개 당시부터 앞서 공급하며 조기 아파트 분양을 마감한 '범어 아이파크'의 흥행을 이어갈 수 있을지에 대한 귀추가 주목된 단지였다.1순위 청약 결과를 두고 지역에서는 청약에 선방했다는 의견이 주를 이루고 있다. 최근 조기완판을 발표한 범어 아이파크에 이어

대전~세종~청주를 잇는 충청권 광역철도 사업 추진과 대전도시철도 2호선 트램 착공이 가시화되면서 대전 부동산 시장이 활기를 띌 전망이다. 수도권 GTX를 비롯한 신규 철도 노선 호재에 따른 집값 변화를 학습한 수요자들의 움직임이 시작됐다는 분석이 나온다.국토부는 지난 2월 대전에서 민생토론회를 진행하며 충청권 광역급행철도 추진 계획안을 발표했다. 연초 발표한 지역 광역급행철도 계획의 일부로 노선은 대전과 세종, 충북 지역을 통과할 예정이다.충청권 광역철도는 GTX급으로 체급을 높여, 이동시간을 대폭 줄일 계획이다. 이에 따

현대엔지니어링이 전남 무안군 신축 아파트 단지의 대규모 하자 발생에 대해 사과문을 냈다.홍현성 현대엔지니어링 대표는 10일 입장문에서 “현대엔지니어링 시공한 전남 무안군 아파트 단지의 품질과 관련해 걱정과 심려를 끼쳐드린 것에 대해 깊은 사과의 말씀을 드린다”고 고개를 숙였다.앞서 현대엔지니어링이 시공한 전남 무안군 ‘힐스테이트 오룡’은 사전 점검 당시 건물 외벽과 내부 벽면, 바닥이 기울고 콘크리트 골조가 휘어지는 등 하자가 발생했다.입주예정자들에 따르면 3일간 진행된 사전 점검에서 파악된 하자만 5만8000여 건에 달하는 것으로

최근 부진했던 오피스텔 시장이 다시 되살아나고 있는 분위기다.한국부동산원 통계 발표에 따르면 1월 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.27%, 전월세 전환률은 6.01%로 집계됐다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 이후 가장 높은 수치이고, 전월세 전환률은 한국감정원에서 2018년 1월 발표 이후 최고 수치로 기록됐다.아파트 대체 상품으로 인기를 누렸던 오피스텔은 금리인상, 세법상 주택수 포함 등으로 인해 시장이 위축되었지만 최근 오피스텔 임대 수요가 다시 증가하면서 다시 활기를 찾는 것으로 보인다.실제로 지난 4일 진행된 청약접수에

최근 정부가 대구•경북신공항 개발을 비롯해 대구의 ‘혁명적 변화 지원’을 약속하면서 최대 수혜지인 서대구 지역이 주목받고 있다. 윤석열 대통령은 최근 대구에서 열린 민생토론회에서 “대구에서 혁명적 변화가 일어날 수 있도록 과감한 지원을 펼치겠다”며 이를 위한 핵심 사업으로 신공항 건설 사업을 꼽았다. 2030년 개항 목표의 신공항 건설의 속도를 높임과 동시에 서대구, 신공항, 경북 의성을 연결하는 신공항 광역급행철도를 건설하고 GTX급 차량을 투입하는 등 연계 교통망을 확충하겠다고 밝혔다. 대구•경북신공항 광역급행철도는 신공항을 중

지하 3층 지상 최고 35층 26개동 전용 39~114㎡ 총 2천330세대… 이중 1천675세대 일반분양1만4천 세대 청주 원도심 개발타운 분양 첫 번째 아파트… 청주 대표 신주거타운 기대 최근 전례 없이 치솟은 공사비용으로 인해 기분양 단지로 수요자의 관심이 집중되고 있다. 신규 분양하는 단지마다 분양가가 계속해서 높아지고 있는 상황인 데다 올해도 분양가 상승 이어지고 있어 기분양 아파트에 대한 주목도가 높아지고 있다.지난 15일 주택도시보증공사가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월

최근 공급 중인 단지들이 투숙객을 위한 고급스러운 커뮤니티 시설이나 컨시어지 서비스 등을 도입하면서 차별화를 꾀하고 있다.컨시어지 서비스란 숙박시설에서 서비스를 받는 고객에게 제공되는 예약, 안내, 발렛 등 편의 서비스를 의미한다. 고급 호텔과 같은 서비스를 도입한 생활형숙박시설 등이 공급되면서 경쟁력을 더하고 있다.그동안 고급 커뮤니티 시설들은 값비싼 단지나 호텔, 유명 관광지 등에서나 볼 수 있었지만 이제는 그 범위가 넓어지면서 수도권 신규 공급 단지에서도 이러한 서비스들을 제공하는 단지가 늘고 있는 추세다.한국갤럽이 발표한 ‘

부동산 시장의 전반적인 침체와 금리 상승 가능성에 대한 여파가 사라지지 않고 있는 가운데, 빠른 입주와 부실시공에 대한 부담이 적은 후분양 단지들에 대한 이목이 집중되고 있다.일반적으로 후분양 단지는 70% 이상의 공정률이 진행된 상태에서 분양을 하기 때문에, 부실시공에 대한 우려가 적고 실제 건축물을 육안으로 확인할 수 있다는 장점이 있다.여기에 최근 금리인상에 대한 우려가 장기화되고 있는 상황에서 계약과 함께 수개월내에 입주가 가능한 후분양 단지들의 경우 금리 상승에 대한 리스크를 최소화할 수 있다는 장점도 가지고 있다.실제로