구축아파트만의 전유물이라고 여겼던 누수하자가 신축아파트에서도 빈번해지고 있다. 하지만, 전문업체에 의뢰해 감정을 받아본 끝에 위층 전유부분 하자가 원인인 것으로 드러나 보상을 요청해도 상대방이 무대응으로 일관하여 분쟁이 커지는 경우가 많다.누수원인과 피해상황에 따라 철거를 비롯해 누수피해를 막기 위한 방수 및 교체공사 등이 필요할 수 있다. 철거에 따른 폐기물 운반과 처리, 각종 시공에 들어가는 재료비와 인건비 등을 청구하려면 법원건설감정인, 법원건설감정인, 건축시공기술사, 누수전문변호사의 도움이 필요하다. 그 책임을 누구에게 물을