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11월 첫째 주, 전국 곳곳에서 대규모 아파트 분양이 본격화된다. 비규제 지역을 중심으로 청약 문턱이 낮은 단지들이 대거 등장하면서 실수요자와 투자자의 관심이 집중될 전망이다.부동산R114 자료에 따르면 11월 1주차에는 전국 11개 단지에서 총 9,927가구의 청약 접수가 시작된다. 대표 단지로는 경기 파주시 서패동 ‘운정아이파크시티’, 김포시 사우동 ‘풍무역푸르지오더마크’, 인천 미추홀구 용현동 ‘인하대역 수자인 로이센트’, 충남 서산시 예천동 ‘트리븐서산’ 등이 포함됐다.김포와
부동산 규제 완화의 수혜 단지로 꼽히는 인천지역, 강남라인 7호선 더블역세권 ‘석남역 센트럴파크 그랑베르’가 선착순 무순위 청약 줍줍 일반분양에 돌입했다.인천 석남역 센트럴파크 그랑베르 단지는 10.15 부동산 대책의 규제를 적용 받지 않는 비규제 지역으로, 3억 원대의 합리적인 분양가와 더블역세권 입지, 풍부한 생활 인프라를 갖춰 실수요자들에게 유용한 단지로 알려져 있다.해당 단지는 인천 서구 석남동 일대에 들어서는 지하 3층~지상 26층, 총 230세대 규모의 초역세권 아파트 단지다. 아파트 198세대와 오피스텔 32실로 구성됐
두산건설과 BS한양이 인천 부평구 부개4구역에 공급하는 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'가 성공적인 청약 성적을 바탕으로 오는 10월 27일부터 정당계약에 돌입한다. 서울 지하철 7호선 역세권 입지, 1,299가구 브랜드 대단지의 가치와 함께 최근 비규제 지역으로서의 수혜가 주목받으며 수요자들이 대거 몰린 만큼, 계약 역시 순조롭게 진행될 전망이다.두산위브&수자인 부평 더퍼스트 정당계약은 10월 27일부터 29일까지 3일간 견본주택에서 진행된다.특히, 최근 정부가 발표한 강도 높은 부동산 대책의 규제를 피했다는 점도 관심
대광건영이 양주 회천신도시서 공급한 ‘회천중앙역 대광로제비앙 그랜드센텀’이 최근 전 가구 계약을 완료했다. 서울 및 수도권 일부 지역을 제외하고는 부동산 경기가 침체된 상황에서, 약 6개월 만에 완판을 기록한 것은 의미가 크다는 평가다. ‘회천중앙역 대광로제비앙 그랜드센텀’이 완판에 성공한 배경으로는, 회천신도시의 미래가치와 분양가상한제가 적용된 합리적인 분양가 등이 꼽힌다. 10·15 부동산대책 이후 비규제 지역에 대한 반사이익도 100% 분양완료에 영향을 미친 것으로 분석된다.회천신도시는 수도권 전철 1호선 회천중앙역 (예
수도권 규제 강화 속 ‘비규제’ 지위 유지… 수원 권선구 분양단지 주목교통망·자연환경·교육·생활인프라 등 다갖춰… 주변 초대형 개발사업 호재도 HL디앤아이한라㈜는 수원특례시 당수공공주택지구에 ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 470세대를 11월 중에 분양한다고 최근 밝혔다.수원당수지구는 수원특례시 권선구 당수동 일대 조성중인 95만여㎡ 규모의 공공주택지구로, 이곳에는 7,800여 세대의 아파트가 건설돼 1만9,000여 명을 수용하게 된다. 특히 수원당수지구는 서울과 경기도 12개 지역을 강력한 ‘3중 규제’로 묶은
수도권 부동산 시장에서 분양가 상승과 대출 규제 강화가 맞물리며 실수요자와 투자자들의 부담이 커지고 있다.실제 주택도시보증공사에 따르면 올해 9월 말 기준으로 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1948만원으로 전월 대비 0.58%, 전년동월 대비 3.77% 상승했다. 서울은 약 4547만원으로 1년 새 2.96% 올랐고, 수도권도 2876만원으로 같은 기간 3.18% 상승해 꾸준한 오름세를 보였다.여기에 정부는 10·15 부동산 대책을 통해 서울 전역과 경기 과천, 성남, 수원, 안양, 용인, 의왕, 하남 등
10·15 대책으로 서울 전역과 경기 남부 12곳이 추가로 규제망에 들어가면서, 그 외곽에 자리한 비규제지역들이 반사이익을 누리고 있다. 대출·청약·세금 등 ‘3중 족쇄’가 적용되지 않는 지역을 중심으로 수요가 이동하면서 이른바 풍선효과가 현실화되고 있다는 분석이다.실제 인천과 부천, 구리, 동탄 등의 일부 지역에서는 매도자가 매물을 거둬들이고, 매수 문의가 급증하면서 단기간 거래가 활발해지는 분위기다. 인천 부천·부평권은 그중에서도 대표적인 수혜지로 꼽힌다. 이들 지역은 중도금 대출 LTV가 40%로 제한된 규제지역과 달리 60%
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