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한양사이버대학교 부동산대학원의 김종권 원우가 지난 5월 30일 세종시 국토연구원에서 열린 한국부동산분석학회 2025년 상반기 학술대회에서 ‘수도권 택지지구 내 상업시설 공급량 및 공간분포가 상권활성화에 미치는 영향’을 주제로 한 논문을 발표, 우수논문상을 수상했다. 이번 학술대회는 ‘불확실성 속, 부동산시장 진단과 제언’을 주제로 총 10개 세션으로 나뉘어 진행됐으며, 다수의 출품작 중 최종 심사를 통해 단 5편이 우수 논문으로 선정됐다.김 원우의 논문은 수도권 내 택지지구를 대상으로 상업시설 공급이 상
최근 국내 상업용 부동산 시장, 특히 서울 지역은 눈에 띄는 활성화를 보이고 있다. 금리 인상 기조 완화 기대감과 함께 소비 심리가 점진적으로 회복되면서 상가 공실률이 감소하고 임대료가 상승하는 등 긍정적인 신호들이 나타나고 있다. 이러한 시장 분위기 속에서 투자자들의 관심은 안정적인 수익 창출이 가능한 핵심 상권으로 집중되는 추세다.그 중에서도 서울 도심 지역은 예로부터 정치, 경제, 문화의 중심지로서 압도적인 유동인구를 자랑하며 상업시설 투자 1순위로 꼽혀왔다. 특히 최근 몇 년간 서울 도심 내 대규모 재개발 및 정비사업을 통해
반도건설이 경기도 평택 고덕국제신도시에 공급한 ‘고덕 유보라 더 크레스트’가 본격적인 입주와 함께 상업시설 활성화에 박차를 가하고 있다. 단지 내 상가 ‘파피에르 고덕’ 지하 1층에 입점한 기업형‘굿푸드마켓’은 오는 20일 정식 개점한다.굿푸드마켓 고덕점은 연면적 약 955㎡ 규모로, 생필품·신선식품·생활잡화 등 다양한 품목을 갖춘 생활밀착형 매장이다. 1,116실 규모의 대단지 고정 수요는 물론, 고덕신도시 및 인근 지역의 유입 인구까지 아우르는 중심 상권으로 빠르게 자리매김할 것으로 기대된다.고덕 유보라 더
자동문 시장에 원목 바람이 불고 있다. 첨단한옥창호가 자동 개폐 기능을 갖춘 ‘원목 자동문’을 선보이며 호텔 은행 식당 등 상업시설 인테리어 시장 공략에 나선다.이 제품은 알루미늄과 목재를 결합한 하이브리드 프레임 구조로 단열성과 내구성을 모두 끌어올린 것이 특징이다. 특히 DC 90W 감속기 일체형 모터를 채택해 무게감 있는 도어도 부드럽고 조용하게 작동하며 고효율 스위칭파워를 탑재해 전원 공급도 안정적이다.사용자 편의성도 높였다. 네트워크 시스템과 연동 가능한 자동 개폐 시스템은 속도 조절 기능은 물론
경기도는 오산시 요청에 따라 ‘양산4지구 도시개발사업’의 실시계획을 5월 28일자로 인가했다. 이번 실시계획 인가는 도시개발법 제17조에 따라 추진되는 절차로, 개발구역 내 기반시설 조성과 토지이용계획 등을 확정한다.양산4지구 도시개발사업은 오산시 양산동 일원 약 19만㎡의 부지를 개발하는 것으로, 주거단지와 상업시설, 문화시설 등이 복합적으로 조성될 예정이다. 이 사업은 지역 내 부족한 주거공급을 확대하고, 도심 기능을 분산해 균형 있는 지역발전을 도모하기 위한 중점사업 중 하나다.이번 인가를 통해 본격적인 공사 착공이 가능해지며
인천에서 가장 오래된 시장인 송현자유시장과 중앙시장이 숱한 이야기를 남기고 역사 속으로 사라진다.인천시가 동인천역 일대 도시개발사업을 추진하면서 올해부터 보상을 마친 뒤 송현자유시장과 중앙시장을 허물고 주거·상업시설 등을 포함한 재개발사업을 벌이기 때문이다.일제강점기에 세워져 피란민과 가난한 서민들의 숱한 애환을 담고 도시개발에 떠밀려 90년의 기록을 남기고 역사에 묻히게 됐다. ■ 논과 갈대 습지를 메워 세운 상설시장고일 선생이 쓴 ‘인천석금’에 따르면 1935년 전후로 논과 갈대 습지를 메워 동인천역 부근에 벌집모양의
상가 입지에서 가장 중요한 건 지도상의 거리보다 수요의 움직임이다. 특히 교육시설은 수요자들의 생활 반경 안에 있어야 하며 부모와 학생이 실제로 오가는 경로와 겹치는 곳이어야 한다. 서울 목동에서 공급되는 교육특화 상업시설 '맥캠퍼스'는 이런 수요 중심의 흐름을 정확히 읽고 움직인 상가다.목동은 대표적인 교육 중심지로 알려져 있지만 실제 교육 수요가 집중되는 구역은 일정하다.학교와 주거 단지가 밀집한 곳이라도 상권과의 연결성이 없거나 동선에서 벗어나 있으면 학원 운영에 불리하다. 맥캠퍼스는 단지 목동이라는 지역 이름에 기대지 않고
HDC현대산업개발이 용산 정비창 1구역 재개발 사업 시공사 선정에 나섰다.HDC현대산업개발은 개발부터 시공, 운영까지 전 과정을 직접 수행하는 ‘디벨로퍼 방식’을 적용해 사업 수익성과 도시 경쟁력을 동시에 높이겠다고 27일 밝혔다.이번 제안은 시공사가 공사비 이윤 확보에 집중하던 기존 방식과 달리, 개발 수익 극대화를 목표로 상품을 직접 기획하고 설계 전략을 수립한 뒤 호텔과 상업시설 등의 운영까지 이어가는 방식이다. HDC현대산업개발은 이미 부산 해운대 아이파크, 수원 아이파크 시티, 서울원 아이파크
역세권 상업시설은 안정적인 유동인구를 확보할 수 있어 상권 활성화에 유리하다. 특히, 더블 역세권은 두 개의 지하철역과 맞닿아 있어 접근성이 뛰어나며, 이를 바탕으로 유동인구가 더욱 풍부해지는 특성이 있다.부동산 시장에서도 역세권 상업시설의 인기는 높다. 지하철역 주변은 자연스럽게 소비 활동이 활발해지며, 상권이 빠르게 형성되는 구조를 가진다. 이는 상업시설의 가치 상승으로 이어지며, 임차 수요 또한 꾸준히 유지되는 경향이 있다.특히 더블 역세권은 하나의 역세권보다 훨씬 넓은 범위의 소비층을 흡수할 수 있다는 점에서 더욱 주목받는다
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