동두천시는 중장기발전계획을 통해 쇠퇴한 도심에 새 활력을 불어넣고, 시민이 체감할 수 있는 생활환경 변화를 이끌기 위한 도시재생 전략을 마련한다. 이번 계획은 원도심 재생, 도시 연결성 회복, 주거·복지 기반 강화라는 세 가지 축을 중심으로, 장기간 정체돼 온 도시 구조를 재편해 “사람중심, 공간혁신 도시 동두천”으로 전환하기 위한 비전을 담고 있다.한국자치경제연구원의 분석에 따르면, 동두천시는 시 전역이 ‘수도권정비법’성장관리권역으로 지정돼 있으며, 군사시설보호구역·상수원보호구역 등 중첩 규제