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최근 정부가 대출규제와 투기과열지구, 토지거래허가구역 지정 등 초강력 대책을 발표하면서, 규제에서 자유로운 수혜지역에 관심이 높아지고 있다. 특히 서울시 25개구 전역과 경기도 하남시, 과천시, 광명시 등 12곳이 3중 규제로 묶이면서, 인접한 경기도 구리시와 남양주시, 화성시 동탄 등 비규제지역으로 매수세가 몰리는 분위기다.규제지역은 무주택자와 1주택자의 LTV가 기존 70%에서 40%로 강화되고, 총부채상환비율 40%를 적용한다. 다주택자 취득세와 양도세 중과, 전매제한 및
국회의원을 포함한 고위공직자의 절반 가까이가 두 채 이상 주택을 보유한 것으로 나타났다.특히 강남 3구를 중심으로 한 ‘서울 집중 현상’이 두드러졌으며, 다주택자 상위권 인물 상당수가 고가 지역이나 본인 지역구에 다수의 오피스텔·다가구주택·복합건물을 보유하고 있었다.18일 리더스인덱스가 공직자윤리법에 따라 재산을 공개한 4급 이상 고위공직자 및 공직유관단체 임원, 국회의원 등 2,581명의 최신 재산공개 자료를 분석한 결과, 전체의 48.8%가 2채 이상 주택을 보유한 것으로 조사됐다. 3채 이상 보유자도 460명에 달
부동산 시장이 실수요자 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 올해 들어 정부는 6·27대책, 9·7대책, 10·15대책을 잇따라 내놓으며 시장의 투기성 수요 차단에 나섰다. 주택담보대출비율 축소, 토지거래허가구역 확대, 다주택자 세제 강화 등이 핵심인데, 결과적으로 현금 여력이 있는 일부 투자 수요를 제외하면, 실수요자 중심으로 재편될 수밖에 없는 구조다.수요 구조의 변화는 시장의 인기 단지 지표도 변화시키고 있다. 실수요자들은 ‘생활의 질’을 기준으로 내 집을 고르기 때문에 학교·교통·주차·단지 내 편의시설 등 세대 구성원 모
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