최근 주택시장에서 30·40대 실수요층 주거 선택 기준이 교육과 생활, 교통 등 실거주 환경 전반으로 확대되고 있다. 주택 규모나 가격뿐 아니라 자녀 통학 여건과 생활편의시설, 출퇴근 접근성 등을 함께 따지는 수요가 늘면서 가족 단위 수요자의 선호가 분양시장에서도 변수로 작용하고 있다.특히 자녀가 있는 가구는 주택 구입 이후 장기간 거주하는 경우가 많은 만큼 통학 동선과 생활권의 완성도, 대중교통 이용 편의 등을 함께 검토하는 경향이 뚜렷하다. 분양가와 평면 외에도 실제 생활에 필요한 시설을 얼마나 가까이 이용할 수 있는지가 중요한