북오산 일대 동탄 규제 직후 약 3% 오르며 급등세… 국평 7억1,000만원 거래도2,792가구 자이 타운 완성하는 북오산의 새 랜드마크 ‘북오산자이 드포레’ 주목 국토교통부가 경기도 화성시 동탄구를 조정대상지역 및 투기과열지구로 신규 지정하면서, 인접 비규제지역인 오산시를 향한 풍선효과가 빠르게 가시화되고 있다. 특히 동탄신도시와 생활권을 공유하는 북오산 일대의 아파트 단지를 중심으로 매매가격이 빠르게 상승하고, 일부 단지에서는 신고가 거래까지 이어지는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 화성시 동탄구가