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준공 예정·5년 이하 신축 아파트, 지방 14개 시·도 중 11곳 매매거래량 1위올해 지방 입주 물량 8만9,009가구로 14년 만에 최저… 신축 희소성 더 커진다 최근 들어 지방 부동산 시장에서 신축 아파트로의 쏠림 현상이 뚜렷해지는 추세다. 거래량은 물론 가격과 상승률까지 전반적인 지표에서 신축 아파트가 구축 단지를 앞지르고 있는 가운데, 공급 물량은 14년 만에 최저치를 기록하는 등 희소성은 더욱 부각되고 있다.부동산 정보업체 아실 자료에 따르면 올해 1월 1일부터 5월 14일까지 수도권을 제외한 지방
편의성 갖춘 신축 아파트 선호 현상 심화… 구축 아파트와 격차 벌어져‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, 단지 내 커뮤니티와 세대 내부 설계 강점 최근 부동산 시장에서 신축 아파트를 중심으로 한 상승 흐름이 뚜렷해지는 가운데, 구리시 역시 이러한 변화가 반영되는 지역으로 주목받고 있다.구리 부동산 시장은 ‘노후화’ 비중이 높다는 점이 하나의 특징으로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 구리시 아파트의 약 68%가 준공 20년 이상 단지로, 전체 4만9,264가구 중 3만3,497가구가 노후주택으로 집계됐다. 이는 신축
충북 청주시는 흥덕구 봉명1동의 방치된 빈집을 매입해 철거하고 그 자리에 경로당을 신축했다고 17일 밝혔다.시는 총 8억 원의 사업비를 투입해 연면적 99.93㎡ 규모의 지상 1층 규모의 단층 경로당을 새로 지었다. 이번 사업은 도심 내 방치된 빈집으로 인한 주거환경 문제를 해결하는 동시에 부족했던 노인 여가 복지시설을 확충하기 위해 추진됐다.시는 이달 말 개소식을 열고 봉명1동 경로당의 본격적인 운영을 시작할 계획이다.시 관계자는 “그동안 봉명1동에 경로당이 없어 어르신들이 인근 복대1동까지 이동해야 하는 불편을 겪
주택 시장에서 신축 아파트를 선호하는 이른바 ‘얼죽신’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 넉넉한 주차 공간과 다채로운 커뮤니티 시설, 최첨단 스마트홈 시스템 등 신축 아파트가 제공하는 주거 편의성이 삶의 질을 좌우하는 핵심 요소로 자리 잡았기 때문이다. 반면 지어진 지 오래된 구축 아파트는 만성적인 주차난과 노후화된 설비 등으로 주거 만족도가 떨어져, 갈아타기를 희망하는 대기 수요가 지속적으로 누적되고 있다.이러한 신축 선호 현상은 아파트 노후도가 심화될수록 더욱 거세지는 경향을 보인다. 실제로 부동산R114랩스 자료에
신축 중심으로 반등하는 지방 시장… 가격·거래 모두 ‘연식별 양극화’상품성·관리·자금 운용까지 고려… 주거 만족도 높인다 지방 부동산 시장이 긴 조정 끝에 바닥을 찍고 서서히 살아나는 기색이다. 다만 예전처럼 지역 전반이 함께 오르는 국면과는 결이 다르다. 신축 단지를 중심으로 가격과 거래가 먼저 움직이고, 구축은 상대적으로 더딘 모습이 나타나고 있다.시장 지표 역시 이러한 흐름을 뒷받침한다. 부동산R114에 따르면 최근 2년간 지방 아파트 매매가격은 평균 1.7% 상승한 것
수도권 신축 아파트 공급 감소 우려가 커지면서 새 아파트를 선점하려는 움직임이 이어지고 있다.부동산 업계에 따르면 최근 수도권은 원자재 가격 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱 시장 위축 등의 영향으로 신규 공급 감소 우려가 확대되고 있다. 이에 향후 입주 물량 감소 전망도 이어지면서 신축 아파트 희소성이 더욱 부각되는 모습이다.실제 부동산R114 자료에 따르면 2025~2027년 수도권 아파트 입주 예정 물량은 총 31만5852가구로, 직전 3년간 입주한 55만1170가구 대비 약 57.3% 수준으로 줄어들
유례없는 분양가 상승세에 준공 5년 이내 신축 아파트에 수요자들 몰려‘구리역 롯데캐슬 시그니처‘ 입주 전부터 신고가 경신 이어지며 ‘인기’ 공사비와 원자재 가격 상승 여파로 전국 신규 아파트 분양가가 가파르게 오르면서, 수요자들의 시선이 준공 5년 이내 신축 아파트로 쏠리고 있다. 신규 공급 단지 상당수가 지역 내 최고가 수준으로 분양되자 가격 경쟁력을 갖춘 기존 신축 단지들의 가치가 재조명되는 분위기다.한국건설산업연구원에 따르면 올해 3월 건설공사비지수는 134.42를 기록하며 지난해 8월 이
지난 3월부터 치열한 경쟁을 벌이면서 노후계획도시정비 ‘선도지구’를 위한 집주인의 재건축 의지가 담긴 동의서 작업이 끝나고 본격적인 선정작업이 들어간다.인천시는 소유주 50% 이상 동의받은 사업지구별로 오는 6월 1일까지 신청받아 심사를 거쳐 8월에 선정 결과를 발표할 예정이다. 사업지구로 묶인 단지별 동의율이 한 단지라도 절반을 못 넘기면 신청 자격에서 배제된다. ■ 집값 상승 기대보다 신축 분담금 우려로 동의 참여율 떨어져노후 아파트에 살면서 신축을 원하는 소유주들이 대부분이지만 신축 분담금에 따른 자금 부담 우려로 신도지구 재
충북 청주시는 8억원을 들여 흥덕구 봉명1동의 장기 방치 빈집 부지에 경로당을 신축했다고 16일 밝혔다.시는 해당 빈집을 매입한 뒤 낡은 건물을 철거하고, 그 자리에 연면적 99.93㎡ 규모의 단층 경로당을 새로 지었다.이번 사업은 도심 속 방치 빈집으로 인한 주거환경 문제를 해소하고, 부족한 노인여가복지시설을 확충하기 위해 추진됐다.그동안 봉명1동에는 경로당이 없어 지역 노인들이 인근 복대1동 경로당을 이용해야 했다.시는 이달 말 개소식을 열고 봉명1동 경로당 운영을 개시할 예정이다./이형모 선임기자 lhm043@c
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