건물에 균열, 누수 등 하자가 발생하면 입주한 사람들은 크고 작은 피해를 입게 된다. 모든 국민이 인간답게 생활할 권리, 평온하게 거주할 권리를 헌법이 보장하고 있는 만큼, 책임 주체가 건물 하자를 해결할 의지가 없다면 건물하자소송 등 법적 조치를 취할 필요가 있다.건물 하자 사건이 지닌 특징 중 하나는 정보 불균형이라고 할 수 있다. 미시공이나 오시공, 혹은 설계 변경 등으로 인해 일반인으로서는 쉽사리 알기가 어려운 하자들이 상당한 비중을 차지하고 있다. 건물에 기능상, 구조상 문제를 유발할 가능성이 높은 하자임에도 건설건축전문변