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올해 들어 지난달까지 인천 주택 월세 거래량이 사상 처음으로 5만건을 돌파했다.임대차 거래에서 월세가 차지하는 비율도 계속 높아지면서 전세의 월세화 속도가 빨라지는 모습이다.20일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 확정일자를 받은 인천 주택 임대차 계약 가운데 월세 계약은 5만1935건으로 나타났다.같은 기간 인천 월세 거래는 2021년 2만3801건에서 2022년 4만6021건으로 크게 오른 뒤 2023년 4만1512건, 지난해 4만1181건으로 비슷한 흐름을 보이다가 올해 처음으로 5만건을 넘겼다.월세 거래 비율도 급등
서울 집값 상승 여파와 교통망 확충에 힘입어 인천 서구 청라·검단 일대가 20·30대의 새로운 주거지로 떠오르고 있다.한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매 현황에 따르면, 올해 상반기 인천 아파트 거래량 중 20·30대 비중은 29.1%에 달했다. 이 가운데 상당수가 청라국제도시와 검단신도시가 위치한 인천 서구에서 거래됐으며, 총 1천153가구로 전체의 24%를 차지한 것으로 나타났다.이처럼 인천 서구에 20·30 매매수요가 몰린 것은 합리적인 가격과 서울과의 우수한 접근성, 그리고 잇따른 교통 호재가 맞물린 결과라는 분석이다
수도권 주택담보대출을 6억원 이하로 제한하는 6·27 부동산 대책 이후 인천 아파트 매매 거래량이 1,000건대 까지 줄어든 것으로 나타났다.전반적인 매매 거래량이 줄고 가격 상승률도 둔화하면서 하락 거래 비중은 절반 수준까지 올라왔다.15일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 거래를 분석한 결과에 따르면 지난달 인천 아파트 거래량은 1,694건으로 나타났다.6월 3,049건과 비교하면 44.5% 줄었고 7월 1,809건 대비로도 6.4% 감소한 수치다.상승 거래 비중은 절반 이하로 떨어졌다.인천 상승 거래 비중은 6월까지
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