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부동산 시장이 변화하고 있다. 고금리 장기화에 따라 아파트 중심의 투자심리가 위축되면서, 상대적으로 안정성과 수익률을 갖춘 '수익형 부동산'이 다시 주목받고 있다. 그중에서도 최근 몇 년 사이 빠르게 입지를 넓히고 있는 자산군이 있다. 바로 지식산업센터다.지식산업센터는 말 그대로 지식기반 산업을 위한 집합형 업무 공간이다. 과거에는 제조업 기반 중소기업이 주 수요층이었지만, 최근에는 IT·물류·바이오·플랫폼 기반의 스타트업과 법인 전환을 고려하는 1인 사업자, 투자형 임대사업자까지 수요층이 다양화되고 있다.무엇보다도 법인 명의로 구
한국산업은행이 ‘KDB 스마트 오션인프라 펀드 프로그램’ 3호 사업으로 부산신항 양곡부두 민간투자사업 프로젝트파이낸싱을 승인했다고 8일 밝혔다. 이번 사업은 기존 노후화된 양곡부두를 폐쇄하고 부산신항에 새로운 양곡부두를 건설 및 운영하는 수익형 민간투자방식으로 추진된다. 산업은행은 2400억 원이 소요되는 이번 사업에 해양진흥공사와 공동으로 1350억 원 규모의 펀드를 조성해 참여했다. 평택‧당진 부두 이후 17년 만에 도입되는 최신 양곡부두 건설 사업
미래에셋증권 The Sage 강남파이낸스센터는 오는 9일 ‘마스터스 아카데미 11강’을 개최한다. 허혁재 미래에셋증권 부동산수석위원이 ‘부동산 시장 전망 및 투자 전략’을 주제, 안수남 세무법인 다솔 대표가 ‘부동산 세금 절세 전략’을 주제로 강연한다. 허 수석은 서울 아파트 시장의 흐름과 글로벌 주요 도시와의 가격 적정성 등을 분석하고, 금리 인하 국면에서 수익형 부동산 투자 전략과 상업용 부동산 시장의 포인트와 전략을 제시할 계획이다. 안 대표는 KBS 제1라디오 세무상담 고정 출연자로, 『양도소득세
수익형 부동산 시장이 위축된 상황에도 불구하고, 단지 내 상가는 선방하고 있어 눈길을 끈다.실제로, 지난해 현대건설이 7월 경상북도 포항시에서 분양한 '힐스에비뉴 환호공원'은 최고 12.7대 1의 높은 경쟁률로 단기간 내 완판에 성공했다. 해당 상가는 2,944세대 규모인 '힐스테이트 환호공원' 아파트의 단지 내 상가다. 또한, 올해 3월 GS건설이 부산 에코델타시티에서 공급한 '강서자이 에코델타' 단지 내 상가 역시 모두 완판됐다.이처럼 투자자들이 단지 내 상가로 몰리는 까닭은 무엇일까? 주거시설과 함께 들어서 입주민
공동주택 에너지 인프라 전문 기업 유닛커넥트가 BNK자산운용과 아파트 옥상에 태양광 설비를 설치하는 수익형 사업 모델을 추진한다.유닛커넥트의 옥상 태양광 설비 설치와 운영으로 아파트는 설치비나 유지관리 부담 없이 기존에 활용되지 않던 옥상을 임대해 안정적인 수익을 확보할 수 있다는 장점이 있다.특히 별도 투자 없이 수익을 창출할 수 있다는 점에서 입주민의 경제적 혜택이 큰 공동주택 특화형 에너지 인프라 모델로 주목받고 있다.본 사업은 총 100MW 규모까지 확대를 목표로 하며 500세대 기준 최대 400개
정부의 대출 규제가 부동산 시장을 강타하면서, 상대적으로 규제를 비껴간 수익형 부동산이 관심을 받고 있다. '조물주 위에 건물주'란 말이 상징하듯 일련의 건물로 대변되는 수익형 부동산 선점에 대한 로망은 규제에도 식지 않는 모습이다.수요자들에게 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있는 대체투자처로 자리 잡은 만큼 여유자금을 수익형 부동산에 투자하려는 움직임도 꾸준히 이어지고 있다.그러나 부동산 전문가들은 충분한 준비 없이 성급하게 나서는 것은 지양해야 한다는 의견이다. 특히 실사 없는 투자는 예상치 못한 리스크에 직면할 수밖에 없
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