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주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 정부의 6·27 대책 발표 이후 인천 아파트 시장에서 거래량·중위가격·면적이 모두 감소한 것으로 나타났다.상대적으로 고가 아파트가 많은 지역에서 중위가와 거래량이 급감하며 실수요자들이 보다 작은 면적대와 낮은 가격대의 아파트를 찾고 있다는 분석도 나온다.21일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 6월 10일부터 7월 15일까지 분석한 결과에 따르면 인천 아파트 거래는 2,003건에서 804건으로 60% 하락했다.같은 기간 중위 거래가는 3억7900만원에서 3억6000만원으로 5% 하
제주 인구가 2023년부터 감소세로 돌아선 가운데 최근 그 감소폭이 확대되고 있다. 특히 코로나19 이후 출생아 수 감소율이 전국에서 가장 가파른 것으로 나타나 인구 구조 불안이 심화되고 있다.한국은행 제주본부는 28일 ‘최근 제주지역 저출산 특징, 원인 및 정책점 시사점 보고서’를 발간했다.보고서에 따르면 2019년 대비 2024년 제주 출생아 수는 27.5% 감소해 전국 평균 감소율보다 크게 높았다. 2015년과 비교하면 출생아 수가 43.8% 급감하며 전국 16개 시·도 가운데 감소폭이 가장 컸다. 이는 2001
정부의 ‘6·27 부동산 대책’ 발표 이후 수도권에서 10억원을 초과하는 고가 아파트의 계약 취소가 빠르게 늘고 있는 것으로 나타났다. 대출 제한 강화로 매수 심리가 급격히 얼어붙으면서, 일부 수요자들은 계약금을 포기하고서라도 거래를 철회하는 상황까지 벌어지고 있다.부동산 중개 플랫폼 집토스가 16일 공개한 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 대책 시행 이후인 6월 27일부터 7월 15일까지 수도권 아파트 계약 해제 중 10억원 초과 물건이 차지한 비율은 35.0%에 달했다. 이는 대책 시행 전 기간(1월
수도권 고강도 대출 규제로 부산 등 유망 지방 부동산 시장이 주목받고 있다.앞서 정부는 '6.27 부동산 대책'을 발표하며 수도권을 대상으로 본격 대출 규제에 나섰다. 또 이달부터 강화된 '스트레스 DSR 3단계'도 적용되면서, 두 개의 규제에 따른 대출 한도가 대폭 줄어들게 됐다. 이에 따라 사실상 수도권에서는 내 집 마련이 어려워졌다는 평가까지 나오고 있다.반면, 지방의 경우 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다. 정부의 '6.27 부동산 대책'이 적용되지 않는 것은 물론, '스트레스 DSR 3단계' 적용도 연말까지 유예되기 때문이
KB국민은행이 정부의 ‘6·27 부동산 대출 규제’ 발표 이후 중단했던 비대면 주택담보대출 접수를 재개하며 시장 안정화에 선제적으로 나섰다.은행권 최대 주담대 잔액을 보유한 KB국민은행의 이번 조치는, 향후 금융당국의 추가 규제 가능성을 감안한 대응 차원으로 풀이된다.2일 금융권에 따르면 KB국민은행은 이날 오전 9시부터 지난 6월 28일 이전 체결된 주택매매 계약 건에 대해 비대면 주담대 접수를 정상화했다. 이는 지난달 말 정부가 가계부채 관리를 위한 고강도 규제 방안을 발표한 이후 은행권 내에
정부의 초강도 대출 규제에서 자유로운 서울 강남권 아파트가 주목받고 있다.앞서 정부는 지난달 '6.27 부동산 대책'을 발표하며 수도권을 대상으로 본격 대출 규제에 나섰다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 것이 주요 내용이다. 또 생애 최초 주택 구입자의 LTV 비율도 80%에서 70%로 줄였다. 서울 내 집 마련의 진입장벽이 더 높아진 것이다.이달부터 시행된 '스트레스 DSR 3단계'도 마찬가지다. 스트레스 DSR이란, 금리 상승에 따른 상환 부담을 고려해 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 부과하는 제도다. 쉽
6·27 부동산 대책 시행 한 달 동안 수도권 아파트 시장에서 거래량은 급감했지만, 일부 고가 단지를 중심으로는 신고가 거래가 늘고 있다. 시장 전반의 위축과 동시에 특정 자산에만 매수세가 집중되는 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다.29일 부동산 중개·분석업체 집토스에 따르면 6·27일 대책 전후 한 달간 수도권 아파트 매매 건수는 72.5% 감소했다. 이는 같은 기간 비수도권 감소율의 약 1.8배에 해당한다. 대출 규제가 집중된 수도권의 매수 심리가 비수도권보다 크게 위축된 결과로 보인다.반면 일부 고가 아파트에
김포 고촌이 6.27 부동산 대책의 최대 수혜지로 급부상하고 있다. 정부가 발표한 6.27부동산금융대책으로 중저가 아파트에 실수요자들의 관심이 쏠리면서, 서울 인접지 중 대표 격으로 꼽히는 ‘고촌센트럴자이’가 단숨에 주목받고 있다.6.27 대책의 핵심은 주택 가격과 상관없이 최대 6억 원까지 주담대가 가능하다는 점이다. 이에 따라 고가 아파트보다는 중저가 아파트가 투자·실거주 모두에서 수요가 집중되고 있다. 특히 서울 마곡지구와 도로 하나를 사이에 두고 있으면서도 절반 가격에 불과한 김포 고촌이 ‘서울 반값 아파트’로 급부상하고 있
아파트에서 눈 돌린 투자수요, 수도권 단지 내 상가 6.27 대책 ‘반사이익’상가도 ‘똘똘한 한 채’ 시대… 입지·유동인구·브랜드 등 종합적 고려해야 투자자들의 관심이 수도권 단지 내 상업시설로 쏠리고 있다. 순영업소득이 꾸준히 오르고 있는 집합상가인 데다, 입주민 고정 수요와 인근 배후 수요 등을 갖춰 투자 안정성도 높기 때문이다. 금리 인하 기조로 상대적인 투자 가치가 높아진 가운데 최근 정부의 ‘6.27 대책’으로 수도권 주택 시장에 제동이 걸리며 상가 시장이 반사이익을 얻을 것이란 전망이 나온다.지난
주택담보대출 상한을 6억원으로 묶는 6·27 부동산 대책의 영향이 이어지면서 인천 아파트 매매가격이 4주째 하락 흐름을 보였다.주요 지역에서 거래량 감소와 가격 조정이 나타나고 있어 당분간 비슷한 국면이 이어질 것이라는 전망이 나온다.24일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 보면 지난 21일 기준 인천 아파트값은 0.02% 내렸다.전주 –0.03% 대비 소폭 회복했으나 6·27 대책 발표 직후인 지난달 30일 기준 이후 4주째 하락세다.일부 선호 단지는 가격이 올랐지만 입주 물량 영향 지역이나 구축, 중소형
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