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규제에 상승세 잦아든 동탄, 인접 북오산 일대는 본격적인 상승장 진입북오산 일대 가파른 상승세 속 ‘북오산자이 드포레’·‘오산헤리티지자이’ 공급 경기도 화성시 동탄구가 규제지역으로 지정된 지 4주 차에 접어들면서 인접 지역 부동산시장의 흐름도 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 동탄구 아파트의 매매가격 상승세가 다소 둔화된 반면, 인접 지역인 북오산 지역에서는 가파른 가격 상승이 이어지며 주택 수요의 이동이 본격화되는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 규제가 시행된 7월 1주 차부터 7월 3주 차까지 화성시 동탄구의
고유가·고환율 여파에 가파른 분양가 상승세에도 신규 분양 단지 강세 지속‘북오산자이 리버블시티’ 성공적 공급 이어 ‘북오산자이 드포레’ 분양 중 최근 중동 사태가 다시 악화되면서 고유가 흐름이 이어지고 있다. 여기에 원·달러 환율까지 1,500원을 돌파함에 따라 공사비 상승 압박이 더욱 거세지는 모양새다. 이로 인해 향후 신축 아파트의 분양가 상승세는 더 큰 폭으로, 원자재 가격 안정화 전까지 장기간 이어질 것으로 전망되고 있다.국제 유가의 기준이 되는 브렌트유는 연초 배럴당 61.98달러에서 100달러 선을
‘북오산자이 드포레’ 동탄신도시 인접 위치… 비규제 풍선효과 핵심 수혜 단지총 1천517가구 대단지… A1블록 등 총 2천792가구 미니신도시급 자이 브랜드 타운 형성 국토교통부가 주거정책심의위원회를 거쳐 경기도 화성시 동탄구를 규제지역으로 전격 지정했다. 이에 따라 강력한 대출·청약 규제를 피하게 된 인접 비규제지역 오산시로 투자 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 나타날지 업계의 이목이 쏠리고 있다.그동안 동탄은 규제에서 벗어나 있어 올해 아파트값 누적 상승률이 11.38%에 달할
북오산 일대 동탄 규제 직후 약 3% 오르며 급등세… 국평 7억1,000만원 거래도2,792가구 자이 타운 완성하는 북오산의 새 랜드마크 ‘북오산자이 드포레’ 주목 국토교통부가 경기도 화성시 동탄구를 조정대상지역 및 투기과열지구로 신규 지정하면서, 인접 비규제지역인 오산시를 향한 풍선효과가 빠르게 가시화되고 있다. 특히 동탄신도시와 생활권을 공유하는 북오산 일대의 아파트 단지를 중심으로 매매가격이 빠르게 상승하고, 일부 단지에서는 신고가 거래까지 이어지는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 화성시 동탄구가
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