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한 언론이 24일 ｢3단계 DSR 지방 대출 완화한다…수도권 추가 규제도 ‘일단 보류’｣ 제하의 기사에서, “금융당국이 오는 7월 스트레스 총부채원리금상환비율 3단계 시행에 있어 지방은 가계대출 가산금리 상향폭을 대폭 완화·적용하기로 했다.” “다만 수도권 주택담보대출에 가산금리를 추가 적용하거나, 수도권 전세대출 보증비율을 현행보다 더 축소하는 등의 추가 ‘핀셋 규제’는 일단 보류할 것으로 보인다.” “이러한 내용을 담은 3단계 스트레스DSR 시행과 관련한 세부 내용을 이번주 중 확정하고 이르면 다음달 초 발표할
올해 DSR 3단계 시행으로 대출 문턱이 높아지고, 에너지 녹색 바람으로 분양가 상승까지 예고되면서 부동산 시장에 긴장감이 감돌고 있다. 분양 시장에서는 규제 시행 전에 주택을 마련하려는 막차 단지에 관심이 높아지고 있다.금융감독원은 7월부터 DSR 3단계 규제를 시행해 모든 금융기관의 대출에 1.5%포인트의 추가 금리를 적용, 대출 한도를 크게 줄일 예정이다.금융위원회에 따르면 연 소득이 5천만원인 사람은 기존보다 최대 5천만원까지, 연 소득이 1억원인 사람은 최대 1억원까지 대출 한도가 줄어들게 된다.6
울산을 비롯해 지방의 아파트 미분양이 DSR 완화 등 대출 규제 완화로는 해결하는 데 한계가 있다는 제언이 나왔다.신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 13일 ‘지방 미분양 주택 문제와 거시건전성 감독 차원의 금융정책 대응’ 보고서를 냈다.보고서에 따르면 고금리 장기화, 분양가 급등, 공급과잉 등으로 최근 2~3년 새 비수도권을 중심으로 미분양 주택이 증가했다.울산도 지난 2월말 기준 미분양 주택이 3811가구로 1년 전보다 30% 가까이 늘었다. 악성 미분양인 준공후 미분양은 올해 2월말 기준 9
올 7월 시행되는 스트레스 DSR 3단계 미적용… 규제와 무관하게 대출 실행계약금 500만원 납부 시 잔여 계약금 신용대출 가능… 중도금 전액 무이자 정부의 대출 규제가 지속되면서 수요자들의 자금 부담을 낮춰주는 분양 단지의 인기가 높게 나타나고 있다. 금융당국이 가계부채 관리를 강화하기 위해 대출 총량 관리를 주문하고 나선 데다 오는 7월부터 ‘스트레스 DSR 3단계’를 본격적으로 시행할 계획이기 때문이다.‘스트레스 DSR’은 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 보다 엄격히 평가하기 위해
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