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대규모 택지지구나 신도시 개발이 본격화될 때마다 시장의 눈길은 가장 먼저 공급되는 초기 분양 단지로 쏠린다. 도시의 기반시설이 단계적으로 조성되는 과정에서 상징성과 희소성, 미래가치가 동시에 부각되기 때문이다.특히 교통망과 상업·문화시설 등 생활 인프라가 완성될수록 초기 입주 단지의 가치가 빠르게 상승하는 경우가 많다. 이에 전국 주요 신도시나 택지지구 사례를 살펴보면, 초기 분양 단지들이 지역 내 랜드마크로 자리 잡으며 높은 시세를 견인한 경우가 적지 않다.KB시세 자료에 따르면, 동탄2신도시의 초기 분양 단지인 '동탄역시범우남퍼
분양시장에서 각 지역의 시작을 알리는 '초기 분양 단지'가 연일 높은 인기를 보이고 있다. 선두주자라는 상징성과 희소성에 더해, 향후 후속 분양이 이어지고 인프라가 완성되면 높은 프리미엄을 기대할 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다.특히 신도시, 택지지구, 도시개발지구 등에서 초기에 공급되는 단지는 해당 지역의 주거 이미지를 형성하고, 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 많다. 대개 흥행의 초석을 다지기 위해 입지 여건이 가장 우수한 곳에 조성되고, 건설사 역시 브랜드의 첫인상을 결정짓는
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