부동산 종합 서비스 기업 신영에셋이 수도권 물류센터 시장 분석과 투자 전략을 담은 '수도권 물류센터 시장 동향 및 전망 리포트'를 발간했다.리포트는 수도권 물류센터 시장이 금융권 프로젝트 파이낸싱 경색과 원자재·인건비 상승에 따른 공사비 급등으로 신규 개발 타당성이 사실상 단절되면서, 구조적인 '공급 절벽' 단계에 진입했다고 진단했다.현재 수도권 A급 상온 물류센터의 실효 개발원가는 평당 800만~1,000만 원 선까지 올랐다. 반면 수도권 A급 물류센터의 실거래가는 평당 500만~1,000만 원 수준으로, 신규 개발원가보다