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수도권 부동산 시장이 급격한 침체기를 지나 점진적인 회복세를 보이는 가운데, 서울 접근성이 대폭 개선된 경기 파주 운정신도시 남측에 공급되는 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 수요자들의 이목을 끌고 있다. 1,500세대에 육박하는 압도적 단지 규모와 합리적인 공급 구조, 그리고 교통 혁명이라 불리는 GTX 호재를 동시에 갖췄다는 평가를 받으며 시장의 관심을 모으는 중이다.최근 주택 시장은 투자 목적의 가수요가 빠지고 실거주 목적의 수요가 시장을 주도하는 구조로 빠르게 재편되고 있다. 주택담보대출 한도 축소와 스트레스
2025년 하반기 들어 대출 규제가 한층 강화되면서 수도권 내 규제지역과 비규제지역 간 체감 격차가 뚜렷해지고 있다. 금융당국이 규제지역의 담보인정비율을 40%로 낮추고 전입 의무까지 병행하는 등 조건을 강화한 반면, 비규제지역은 기존 상한인 70%가 유지되면서 실수요자의 접근성이 상대적으로 높아졌다. 이처럼 금융 규제 양극화가 이어지는 시점에서 운정신도시 동패동 일대에서 공급 중인 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 교통망 확충과 금융 부담 완화 조건을 동시에 보유한 사업지로 주목받고 있다. 특히 수도권 광역급행철도(GTX-A
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