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정부가 9월 15일 기준으로 기본형 건축비를 1.59% 인상하면서 앞으로 분양을 앞둔 아파트들의 가격 인상 가능성이 커지고 있다. 이에 따라, 이미 분양가가 확정된 기분양 단지들이 실수요자들 사이에서 다시 주목받고 있는 분위기다.국토교통부가 고시한 9월 기본형 건축비는 ㎡당 217만4,000원으로, 올해 3월보다 상승했다. 평당 기준으로는 기존 706만 원에서 717만 원으로 오르며, 11만 원 이상 증가한 수치다. 건축비는 분양가 책정에 직접 반영되는 주요 요소인 만큼, 건축비가 오르면 결국 신규 공급 아파트의 분양가에
전국 민간 아파트 평균 분양가가 역대 최고 수준을 보이며 치솟음에 따라 지역주택조합 아파트의 인기가 높아지고 있다.주택도시보증공사에 따르면, 7월 말 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,974만2,000원으로, 전년 동기 대비 5.11% 상승했다. 해당 조사가 시작된 2013년 9월 이래 역대 최고가다.HUG는 분양가격 급등의 배경으로 특히 부산의 높은 상승세를 지목했다. 부산은 3.3㎡당 2,513만4,000원으로 1년 새 11.2% 급등했다. 국민평형인 전용 84㎡ 기준으로 환산하면, 8억5,000
아파트 분양가 상승세가 두드러지고 있다. 건축 자재비와 인건비가 꾸준히 오르면서 공급 단가가 높아졌고, 이에 따라 신규 분양 단지들의 가격 역시 빠르게 상승하는 추세다.특히 오는 9월 발표될 기본형건축비 정기 고시에서도 인상이 예고되면서, 분양가 상승 흐름은 당분간 계속될 가능성이 크다. 기본형 건축비는 민간 아파트 분양가 산정의 핵심 지표로, 소폭의 변동만으로도 최종 분양가에 직·간접적인 영향을 미치기 때문이다.실제 주택도시보증공사에 따르면 올해 7월 기준 전국 아파트 평균 분양가는 ㎡당 597만 2,000원으로, 전년
정부의 강도 높은 ‘6·27 대출 규제’로 한동안 주춤했던 주택시장이 다시 움직이고 있다.부동산114가 최근 전국 961명을 대상으로 진행한 ‘2025년 하반기 주택시장 전망 조사’에 따르면, 응답자의 절반에 가까운 49%가 “집값이 오를 것”이라고 응답했다. 이는 2021년 하반기 이후 가장 높은 수치로, 직전 조사 대비 17%포인트나 상승했다. 반면 가격 하락을 점친 응답은 13%로, 4년 만에 최저 수준을 기록했다.집값 못지않게 분양가에 대한 우려도 커지고 있다. 한국건설기술연구원에 따르면 올해 4~5
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