아파트 분양 시장에서 ‘학세권’은 가장 핫한 키워드 중 하나로 자리 잡았다. 학세권을 찾는 30~40대 학부모 수요가 증가하면서 ‘역세권’ 만큼이나 중요한 입지 요소로 꼽히고 있다. 실제 한국부동산원에 따르면, 지난해 전국 아파트 1순위 청약경쟁률 상위 10곳 가운데 7곳이 초등학교를 근거리에 둔 것으로 나타났다.이처럼 학세권 단지가 인기를 끄는 이유로는 학령기 자녀를 둔 3040세대의 부동산 시장 영향력 확대가 우선 꼽힌다. 한국부동산원이 발표한 ‘매입자연령대별 아파트매매 거래현황’ 에 따르면, 지난해 전국에서 거래된 아파트는 총