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지식산업센터 시장이 단순한 입지 경쟁을 넘어, 상품 구조의 차별화로 진화하고 있다. 특히 물류·제조 기반 기업을 중심으로 작업 동선 최적화와 공간 효율성을 중시하는 수요가 늘면서, '드라이브인 시스템'을 갖춘 지식산업센터가 새로운 기준으로 떠오르고 있다.이 가운데 '현대 테라타워 구리갈매'는 물류 특화 설계를 전면에 내세우며 차별화된 경쟁력을 확보한 사례로 평가받고 있다. 단지 저층부에는 드라이브인 유닛이 적용돼, 화물차·승합차·1톤 트럭 등 기업 운영 차량이 호실 앞까지 직접 진입할 수 있도록 설계됐다. 이는 단
정부가 발표한 6.27 부동산 대책 이후, 주거용 아파트 시장은 강도 높은 규제에 직면하며 투자자들의 발길이 빠르게 끊기고 있다. 수도권 및 규제지역 내 주택담보대출 한도는 최대 6억 원으로 제한됐고, 생애최초 주택 구입자에게도 6개월 내 전입 의무가 부과되면서 실거주 요건이 강화됐다. 다주택자는 추가 주담대가 금지되고, 전세를 끼고 매수하는 갭투자 방식도 사실상 막히게 됐다.이러한 흐름 속에서 상대적으로 규제에서 자유로운 비아파트 상품, 특히 지식산업센터가 틈새 투자처로 부상하고 있다. 지식산업센터는 법적으로 주택이 아닌 상업·업
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