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6월 서울 아파트 낙찰가율이 98.5%로 3년 만에 최고치를 기록했다. 강남3구뿐만 아니라 외곽 지역에서도 고가 낙찰 사례가 이어졌다. 다만 6.27대책에 따른 대출 한도 축소로 낙찰가율 상승세는 꺾일 것으로 보인다.경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '2025년 6월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 총 3013건으로 5월 대비 약 4% 증가하며 한 달 만에 다시 3000건을 넘어섰다. 6월 낙찰률은 42.7%로 전월보다 4.0%포인트 올랐다.
강화된 주담대·DSR 규제… 서울 아파트 실수요자 직격탄주담대 6억 제한에 규제 피한 단지·시세 10억 이하 지역으로 이동 정부의 고강도 대출 규제 발표 이후 수도권 분양시장이 혼조 양상을 보이고 있다. 지난 6월 27일 발표된 ‘가계부채 관리 강화방안’과 이달부터 본격 시행된 ‘스트레스 DSR 3단계’가 맞물리며 수도권 수요자들의 자금 조달 능력이 급격히 위축됐기 때문이다.반면, 이번 규제 대상에서 제외된 일부 단지나 상대적으로 저평가된 지역은 반사이익이 기대되며 수요자들의 관심이 집중되고 있다.이번 대책의
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