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2025년 아파트 청약시장에서 재개발·재건축 등 정비사업 단지 쏠림이 뚜렷해지고 있다. 신규 택지 공급이 지연되는 가운데, 도심 입지를 활용한 정비사업이 사실상 청약시장의 핵심 공급원으로 자리 잡으면서 인천 원도심에서 공급되는 ‘두산위브 더센트럴 도화’에 대한 기대감이 쏠리고 있다.분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 7월까지 수도권 정비사업 단지는 1,592세대 모집에 7만4,078명이 몰려 평균 46.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 수도권 비정비사업 단지는 평균 5.8대 1에 그쳤으며, 격차는
2025년 상반기, 인천의 순이동 인구가 44년 만에 처음으로 경기도를 넘어섰다. 수도권 주거 수요의 이동이 본격화되면서 인천 원도심 재개발 단지인 ‘두산위브 더센트럴 도화’가 눈길을 끌고 있다.분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면, 올해 상반기 인천은 전입 20만7,844명, 전출 18만8,703명으로 순이동 1만9,141명을 기록했다. 같은 기간 경기도는 1만6,014명에 그쳐 1981년 통계 집계 이후 처음으로 인천이 경기를 추월했다. 서울•경기 외곽에서 벗어나 인천 원도심으로 인구가 유입되는 흐름이 뚜렷해진 것이다.서울과 경
올해 상반기, 인천 순이동 인구가 44년 만에 처음으로 경기도를 넘어섰다.수도권 주거 수요의 이동이 본격화되면서 인천 원도심 재개발 단지인 ‘두산위브 더센트럴 도화’가 눈길을 끌고 있다.분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면, 올해 상반기 인천은 전입 20만7,844명, 전출 18만8,703명으로 순이동 1만9,141명을 기록했다. 같은 기간 경기도는 1만6,014명에 그쳐 1981년 통계 집계 이후 처음으로 인천이 경기를 추월했다. 서울·경기 외곽에서 벗어나 인천 원도심으로 인구가 유입되는 흐름이 뚜렷해진 것이다.서울과 경기에서 동
6·27 대출 규제 이후 잠시 주춤했던 서울 아파트 시장이 다시 강세를 보이고 있다. 거래량은 일시적으로 줄었지만 가격은 여전히 견조하며, 주요 지역에서는 신고가 행진이 이어지고 있다. 전문가들은 정부의 추가 규제 가능성까지 거론되는 가운데, 실수요자들의 내 집 마련 고민이 오히려 더 깊어지고 있다고 지적한다.이 가운데 건축비 상승은 분양가를 끌어올리는 주요 요인으로 작용하고 있다. 최근 압구정2구역, 여의도 대교아파트, 성수전략정비구역 등 서울 주요 재건축 단지들의 공사비
부동산 큰 손으로 불리는 3040세대의 아파트 거래량이 꾸준히 증가하면서 ‘학세권’ 단지가 수요자들의 관심을 받고 있다.자녀 교육에 관심이 많은 학부모 세대의 거래량이 증가하면서 주택 선택 기준 역시 교육시설이 잘 갖춰져 있는 안전한 단지로 수요가 이동하는 것으로 분석된다.한국부동산원 자료에 따르면 올해 수도권에서 3040세대의 아파트 거래량은 96,545건으로 전체 중 57.7%를 차지한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기 56.8% 대비
수도권에서 원도심 회귀현상이 나타나고 있다. 정부의 부동산 규제로 실수요자 중심으로 부동산 시장이 움직이면서 생활인프라, 교통편의 등 검증된 입지 요소를 갖춘 원도심 지역 아파트를 찾는 수요가 증가하고 있는 것으로 보인다.부동산업계에 따르면 최근 원도심 주택 매매가격이 크게 오르고 신규 분양단지도 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다.각 지자체마다 도시재생사업도 활발히 진행되고 있는 만큼 주택시장 흐름도 원도심으로 이동할 것으로 관측된다.실제로 최근 원도심 주택 수요 증가로 아파트 매매가 상승폭이 확대됐다. 한국
올해 들어 전국 아파트 미분양 물량이 6개월째 줄어들며, 미분양 해소 움직임이 뚜렷해지고 있다. 특히 수도권은 지방보다 4배 이상 빠른 감소세를 보이며, 지역 간 시장 온도차가 뚜렷하게 나타나고 있다. 이 가운데 인천은 46.73%의 감소율로 전국 최고치를 기록하며 주목받고 있다.리얼하우스에 따르면 7월 기준 전국 미분양 아파트는 6만 2,244가구로 연초 대비 1만380가구 줄었으며 전국 평균 감소율은 14.29%에 달한다. 이는 연초 미분양 아파트 10채 중 1채 이상이 해소된 수치다.수도권의 미분양 감소율은 32.74%로, 광
동대구역 엘크루 더센트럴이 입주자와의 하자 분쟁을 원만히 마무리하고 잔여 세대에 대한 할인 분양을 시작했다.해당 단지는 2024년 상반기 입주를 완료했으며, 신축 아파트 하자 문제를 둘러싼 시행사·시공사와 입주자 간 갈등은 재시공 및 보상 절차를 거쳐 최근 합의에 도달했다. 이에 따라 미분양 세대에 대해 파격적인 조건으로 할인 분양이 진행된다.동대구역 엘크루 더센트럴은 KTX·SRT·지하철을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지에 위치한 역세권 단지로, 복합환승센터와 인접해 있다. 또한 덕성초등학교와 병설유치원 ‘초품아’ 학세권
두산건설은 경기도 수원시 장안구 영화동 일원에 조성하는 아파트 ‘두산위브 더센트럴 수원’을 10월 중 분양할 계획이다. 단지는 지상 최고 29층, 6개동 556가구로 이뤄지면 이 가운데 275가구를 일반분양한다. 전용면적 기준 일반분양 물량은 59㎡ 273가구 및 84㎡ 2가구로 실수요자 선호도 높은 중소형으로 공급된다. 두산위브 더센트럴 수원은 2029년 12월 개통 목표로 공사 중인 신분당선 연장구간의 신설 예정역을 도보로 이용 가능하고 주변에 생활 인프라가 풍부한 게 장점으로 꼽힌다.단지
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