최근 ‘실속’이 주거 트렌드로 떠오르며 실수요자들은 탄탄한 생활 인프라와 함께 상대적으로 합리적인 가격으로 책정된 뉴타운이나 신도시 인접 생활권을 선호하는 경향이 뚜렷하다. 마곡지구 인접 단지들의 상승률은 마곡 중심 단지보다 높게 나타나며, 은평뉴타운과 주변 지역도 유사한 상승률을 보이고 있다.그 중 마곡~방화 더블 생활권을 누리는 입지에 대한 관심이 높다. 해당 입지에는 송정초, 공항중 등 초중등학교가 위치하고 있으며, 명덕외고, 덕원예고 등 명문고가 반경 2km 내에 있어 교육환경이 우수하다. NC백화점, 롯데몰, 현대아울렛,