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“아파트 복도에 개인 물품이 방치되어 있는데, 어디에 말해야 하죠?”“엘리베이터가 계속 고장이 나는데, 위험해서 사용하기가 겁나요”“누군가 잡초에 농약을 살포했는데, 조사해 주세요”집합건물 내 관리인이 없는 곳에서는 이런 일상적인 문제가 방치되거나 입주자들 간의 갈등으로 번지는 일이 적지 않다. 특히 건물 내 공용공간을 누가 책임지고 관리해야 하는지를 두고 마찰이 생기고, 입주자 간 의사결정이 지연되는 등의 문제가 누적되어 상황이 더 악화된다.문제는 이러한 갈등 대부분이 공동 소유자 또는 사용자 간의 내부 문제로, 행정기관에 반복적
상가 투자에 있어 '대로변'이라는 키워드는 상권의 가치를 가늠하는 대표적인 기준으로 작용한다. 실제로 대로변 상가는 동일 건물 내 다른 점포에 비해 임대료가 높고 공실률이 낮은 경향이 있다.이 같은 프리미엄은 기본적으로 확보되는 유입 동선의 차이에서 비롯된다. 대로와 직접 맞닿은 상가는 보행자·차량 통행자 모두의 시선에 쉽게 노출되며, 특별한 마케팅 없이도 인지도를 확보할 수 있는 입지적 장점을 갖춘다. 손님 확보가 무엇보다 중요한 상가 특성상 대로변 상가의 이러한 장점은 점포를 운영하는 점주에게도, 상가를 임대하는 임대인에게도 큰
상권이 살아 있다는 것은 단순한 유동 인구의 문제만은 아니다. 상가의 공실률은 그 지역 상권의 건강도를 보여주는 지표로, 공급과 수요가 안정적으로 맞물려 있는지, 실제 소비가 이뤄지는지 등을 가늠할 수 있다.그런 의미에서 목동은 서울에서도 보기 드문 상권이다. 한국부동산원에 따르면, 목동 일대는 서울 내 주요 상권 중에서도 공실률 0%를 기록한 지역으로 꼽힌다. 공급이 극히 제한적이고, 기존 시설 대부분이 안정적으로 채워져 있는 구조다.특히 목동은 오랜 기간 명문 학군과 학원가를 중심으로 자리를 잡아왔다. 목동 1~14단지를 비롯해
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