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지난달 은행권 가계대출 금리가 하락했지만 은행채 장기물 금리가 오르면서 가계 주택담보대출 금리는 다섯 달 만에 반등했다.한국은행이 30일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 6월 가계대출 금리는 연 4.21%로 전월보다 0.05%포인트 낮아졌다. 일곱 달째 내림세다.가계대출 가운데 일반 신용대출은 5.21%에서 5.03%로 0.18%p 하락했지만, 주택담보대출은 3.87%에서 3.93%로 0.06%p 오히려 올랐다.기업 대출 금리는 0.10%p 떨어져 한 달 만
이재명 대통령이 최근 국내 금융권의 주택담보대출에 의한 이른바 '이자놀이'에 대해 강력 경고하고 투자 확대를 당부한 가운데 금융당국이 전 업권의 협회장들을 소집해 투자 확대 등의 대책을 논의키로 했다.27일 금융당국과 금융권에 따르면 금융위원회는 오는 28일 권대영 부위원장 주재로 은행연합회·생명보험협회·손해보험협회·여신금융협회·금융투자협회 등의 금융권 협회장들을 불러 간담회를 가질 예정이다.이 행사는 당초 예정에 없었으나 이 대통령 발언 이후 금융권 의견수렴 차원에서 잡힌 것으로 알려졌다.앞서 이 대통
국정기획위원회가 주택담보대출의 위험가중치를 높이는 방안을 검토 중인 가운데, 국회 행정안전위원회 용혜인 의원이 “다주택자 주담대에 대한 위험가중치를 더 높이는 방식으로 BIS 규제를 개편할 필요가 있다”고 밝혔다.우리나라는 BIS 바젤위원회 가입국으로 금융 당국은 바젤 협약에 따라 은행의 자기자본비율을 일정 비율 이상 유지하도록 감독하고 있다.자기자본비율은 위험가중자산 대비 자기자본의 비중으로 계산된다. 분모에 해당하는 위험가중자산을 계산할 때 대출 회수 위험도에 따라 가중치가 부여된다.가중치가 높은 대출을 많이 할 경
정부는 지난 6월 27일 발표한 대책을 통해 실거주 중심의 주택 구입을 유도하고, 무리한 대출을 통한 투자 수요를 억제하겠다는 입장을 명확히 했다. 주요 내용은 ▲주택구입용 주담대 총 6억 원 제한 ▲생애최초 LTV 80%→70% 축소 ▲디딤돌·버팀목 등 정책대출 한도 축소 등이다. 이런 변화 속에서, 실거주 실현성과 자금계획의 유연성을 동시에 확보할 수 있는 단지로 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 공급 중에 있어 재조명 받고 있다. ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 경기도 파주시 운정신도시 일대에 조성되는 총 1,499세대 규모의 대단
서울 가구당 평균 매매가 14.7억… 주담대 최대 6억까지로 대출한도 4억이상 축소안양·부천·군포 등 서울 접근성 좋은 10억원 안팎 중상급지 경기지역 ‘관심’ 정부의 6.27 대출 규제로 내 집 마련에 대한 자금 부담이 커진 가운데, 대출 부담이 낮은 준서울권 경기지역으로 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 대출 한도가 최대 6억원으로 제한되면서 10억원 안팎으로 내 집 마련 및 갈아타기가 가능한 준서울 경기지역이 수혜가 점쳐지고 있기 때문이다.이번 규제는 정부의 ‘가계부채 관리 강화 방안’ 일환으로, 6월
강화된 주담대·DSR 규제… 서울 아파트 실수요자 직격탄주담대 6억 제한에 규제 피한 단지·시세 10억 이하 지역으로 이동 정부의 고강도 대출 규제 발표 이후 수도권 분양시장이 혼조 양상을 보이고 있다. 지난 6월 27일 발표된 ‘가계부채 관리 강화방안’과 이달부터 본격 시행된 ‘스트레스 DSR 3단계’가 맞물리며 수도권 수요자들의 자금 조달 능력이 급격히 위축됐기 때문이다.반면, 이번 규제 대상에서 제외된 일부 단지나 상대적으로 저평가된 지역은 반사이익이 기대되며 수요자들의 관심이 집중되고 있다.이번 대책의
정부가 다시 한 번 수도권 부동산 규제 카드를 꺼내 들면서 비규제 지역인 대전 부동산 시장이 다시 주목받고 있다. 특히 실수요 중심의 중소형 아파트 수요자들과 투자 대기 수요가 동시에 움직일 가능성이 커지며 지역 내 신축 브랜드 단지들이 반사이익을 누릴 수 있다는 전망이 힘을 얻고 있다.정부는 최근 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 대출 후 6개월 내 전입 의무 조건을 포함한 '가계부채 관리방안'을 발표했다. 여기에 다주택자 주담대 차단, 조건부 전세대출 금지, 스트레스 DSR 3단계 시행까지 예
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