동작구, 20년 초과 주택만 3만4천여 세대… 노후도 심각10년 장기 안정성에 분양 전환도 가능… ‘신개념 아파트’ 주목 부동산 시장에서 ‘구축 밭에 신축’, ‘얼죽신’ 등과 같이 신축 아파트의 우수한 미래 가치를 의미하는 신조어들이 눈길을 끌고 있다. 예를 들어 ‘구축 밭에 신축’은 주변 노후 단지가 많은 곳에서 공급하는 신축을 의미하며, 신축 아파트의 희소성과 미래 가치가 향후 가격 상승으로 이어질 가능성이 높다는 점을 시사한다.최근엔 ‘얼어 죽어도 신축을 선호한다’는 ‘얼죽신’이 대세로 떠오르며, 신축