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상업용 부동산이 회복세를 나타내면서 유망 오피스를 선별하려는 투자자들의 움직임이 분주해지고 있다.대내외적으로 불확실성이 지속하고 있는 가운데, 차별화된 확실한 장점을 보유하고 서울 주요 업무지구보다 저렴한 임대료가 형성된 신규 오피스가 급부상하고 있다.코람코자산운용이 발간한 ’2025년 1분기 상업용 부동산시장 보고서‘에 따르면, 지난해 국내 상업용 부동산 전체 거래 규모가 22조4,000억 원으로 전년 대비 27% 증가했다. 이 보고서는 오피스 등을 중심으로 부동산 투자 시장이 회복기에 접어들고 있다고 평가했다.그러면서도 이 보고
미국 관세 충격으로 경기 침체 우려가 확대하면서 안전자산의 중요성이 더욱 커지고 있는 가운데, 서울 주요 업무지구와 가까운 대형 오피스가 반사이익을 누리고 있다.최근 전 세계적으로 미국 경제 위축에 대한 공포가 번지고 있다. 미 월가의 공포지수로 불리는 시카고옵션거래소 변동성 지수는 45를 넘었다. 코로나 팬데믹 이후로 도달한 적이 없는 수치다. 이달 초에만 10% 이상 폭락한 미국 증시가 또다시 하락할 수도 있다는 전망이 나온다.이러한 경제 불확실성 증가에 부동산 시장도 변화가 감지되고 있다. 안전자산으로 불리는 오피스
국내에서 오피스를 중심으로 상업용 부동산 투자 의향이 높아지고 있다. 기준금리 인하 가능성이 커지면서 유망 투자처를 알아보는 움직임이 확산하고 있는 것으로 분석된다.다만, 고물가 시대를 맞아 치솟고 있는 임대료의 영향으로 서울 오피스의 공실률이 크게 오르고 있는 만큼, 기업들의 선호도가 높은 오피스를 선별해 접근할 필요가 있어 보인다.종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 '2025 한국 투자자 의향 설문 조사 보고서'에 따르면 국내 투자자의 상업용 부동산 투자 매입 의향이 62%로 전년 대비 19% 증가했다. 이는 역사
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