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주택 보증금을 돌려받지 못하는 전세사기가 지속적으로 발생하지만, 전세사기로 인정받지 못하는 사례도 늘고 있다. 만약 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자라면 보증기관에 보증이행을 청구하거나 법적 대응을 해야 한다.임대인이 처음부터 세입자를 속이려는 고의가 필수적이어야 전세사기 피해자로 결정한다. 이에 단순한 자금 부족으로 말미암은 보증금 미지급과 구별해 판정하고 있다. 또 세입자가 전세보증보험에 가입할 수 있었지만 그렇지 않은 경우에도 피해자로 보지 않고 있다.전세금을 돌려받지 못했다면 전세금 보증보험 가입 여부에 따라 대응법을 달리해
구로구가 전세사기 피해를 예방하고 임차인 권리 보호를 강화하기 위해 주택도시보증공사와 ‘갱신거절 통지 안내사업’을 본격 추진한다.이 사업은 전세보증금반환보증에 가입한 임차인이 계약 만료 2개월 전까지 갱신거절 의사를 통지하지 않아 계약이 자동 연장되는 경우, 전세보증금 반환보증이 거절되는 사례를 사전에 방지하기 위한 것이다.최근 보증에 가입했음에도 갱신거절 통지를 제때 하지 않아 보증이행이 거절되는 사례가 늘고 있다. 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 임대인에게 적법하게 갱신거절 의사를 밝혀야 하며
전국적으로 전세사기 피해가 커지고 역전세난과 부동산 시장 침체 등 여러 요인으로 인해 보증금 미반환 사례가 크게 늘고 있다. 이러한 문제는 빌라, 다세대주택 등에서 특히 두드러지고 있는데 임차인으로서는 수천만 원에서 수억 원의 보증금을 잃을 위기에 처할 수 있다. 이와 같은 위기 상황에서 부동산전문변호사 조력 하에 전세금반환소송을 제기하여 권리를 지킬 수 있다.다만 본안소송 제기 전 로펌에서 몇 가지 중요사항들을 점검해야 한다. 일단 전세계약 만료 여부와 전세보증금 반환 요구를 명시했는지 살펴봐야 한다. 전세계약이 종료되었음에도 전
‘우수 입지+생활 인프라+교육 환경’ 다갖춰 ‘관심’신축아파트에서 초기 입주 비용 부담 줄이고 장기 주거 전세 시장이 전세사기 깡통전세 등 불안 요소가 나오며 소비자들의 불안함이 커지고 있는 가운데 김해 부동산 시장에 신축아파트 파격 전세 조건으로 주목을 받고 있는 단지가 있다.그 주인공은 ‘김해 삼계 동일스위트’로 신축 아파트로 파격 전세 조건을 공식화하며 김해 실수요 중심의 부동산 시장에 새로운 흐름을 만들고 있다. 최근 공급 감소와 실거주 선호의 강화 속에서 ‘우수 입지+생활 인프라+교육 환경’이라는 3
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