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국내 아파트 브랜드 선호도 1위 현대건설 '힐스테이트'가 지방 분양시장에서도 압도적인 브랜드 파워를 다시 한번 입증했다. 전남 여수 죽림1지구 첫 분양 단지로 주목받은 '힐스테이트 죽림더프라우드'가 지난 3월 모든 가구의 계약을 완료하며 완판을 기록한 것이다.이 단지는 160.5대 1의 높은 청약 경쟁률을 보인 데 이어, 총 1,272가구가 모두 마감되며 수요자들의 뜨거운 호응을 받았다. 업계에서는 경기 둔화와 미분양 증가세 속에서도 거둔 이 같은 성과를 브랜드 파워가 만들어낸 이례적 완판 사례로 평가한다. 실제로 국토교통부 자료에
대전 도심 주거 축이 공원 중심 생활권으로 재편되는 흐름 속에서 중구 문화동 ‘대전문화공원 수자인’이 초기 수요를 빠르게 흡수하고 있다. 선착순 계약 개시 직후 상담이 이어지며, 시장에서는 “도심형 공원 입지의 희소성이 수요를 견인하고 있다”는 반응이 나온다.이 사업은 문화드림파크개발이 KB부동산신탁과 함께 추진하며 시공은 BS한양이 맡았다. 지하 3층~지상 16층, 총 11개 동 509세대 규모의 단지로, 전용 84㎡·126㎡ 중심의 실수요형 중대형 세대 구성이다. 보문산 라인과 맞닿은 중구 중심축에 자리한 만큼, 기존 도심의 생
광주 남구 월산동에 들어선 ‘더 퍼스트 데시앙’이 실수요자의 부담을 크게 덜어주는 혜택을 앞세우며 주목 받고 있다.발코니 확장부터 시스템 에어컨까지 전 세대에 대부분의 옵션을 무상으로 제공하는 파격 구성에 더해, 즉시 입주가 가능한 후분양 단지라는 희소성까지 갖추며 안정적인 주거 대안으로 평가 받고 있다.일반적인 신규 분양 아파트는 계약 후 준공까지 2~3년의 시간이 필요하고, 이 과정에서 공사 지연이나 분양가 변동 등 다양한 불확실성이 발생할 수 있다.그러나 ‘더 퍼스트 데시앙’은 이미 준공을 마친 단지로
정부가 도시형생활주택 제도를 전면 개편하면서 이른바 ‘아파트형 주택’이 새로운 주거 대안으로 자리매김하고 있다. 주거 품질을 획기적으로 끌어올린 제도 개선이 본격적으로 시행되면서 서울 핵심지에서 공급되는 아파트형 주택에 대한 수요가 많이 증가하는 분위기다. 시장에서는 청량리역세권에 들어서는 ‘청량리역 요진 와이시티’를 대표적인 수혜 단지로 꼽고 있다.정부는 올해 1월21일부터 도시형생활주택 명칭을 ‘아파트형 주택’으로 변경하고 전용면적 상한을 기존 60㎡에서 85㎡로 확대하는 내용을 골자로 한 제도 개편을 시행한다. 특히 전용 60
대규모 택지지구나 신도시 개발이 본격화될 때마다 시장의 눈길은 가장 먼저 공급되는 초기 분양 단지로 쏠린다. 도시의 기반시설이 단계적으로 조성되는 과정에서 상징성과 희소성, 미래가치가 동시에 부각되기 때문이다.특히 교통망과 상업·문화시설 등 생활 인프라가 완성될수록 초기 입주 단지의 가치가 빠르게 상승하는 경우가 많다. 이에 전국 주요 신도시나 택지지구 사례를 살펴보면, 초기 분양 단지들이 지역 내 랜드마크로 자리 잡으며 높은 시세를 견인한 경우가 적지 않다.KB시세 자료에 따르면, 동탄2신도시의 초기 분양 단지인 '동탄역시범우남퍼
최근 부동산 시장에서는 '랜드마크 아파트'가 실수요자들의 주목을 받고 있다. 불확실한 경기 속에서도 브랜드·입지·규모·인프라 등 복합적 가치를 갖춘 랜드마크 아파트들이 시세 상승을 이끌며 실수요자들의 관심을 받고 있다.'랜드마크'란 건물이나 조형물 등 지역을 대표할 수 있는 상징물을 의미한다. 이 개념은 아파트 시장에도 적용되며, 단순한 주거 공간을 넘어 지역의 위상과 시세 흐름을 좌우하는 단지들이 '랜드마크 아파트'로 자리매김하고 있다.업계에서는 다음과 같은 5가지 요소를 고루 갖춘 단지를 지역 내 랜드마크 단지로 평가하고 있다.
서울과 경기 남부 주요 지역이 ‘10·15 부동산 대책’으로 새롭게 규제지역에 포함되면서, 대출·청약·세금 등 3중 규제를 피한 비규제지역에 수요가 몰리고 있다. 이른바 ‘풍선효과’가 인천으로 번지며, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다. 특히 인천 동구 송림동 일원에 들어서는 ‘리아츠 더 인천’은 규제 해제지의 이점을 누리며 지역 내 대표 수혜 단지로 주목받고 있다.‘리아츠 더 인천’은 지하 4층에서 지상 34층 규모로, 아파트 59㎡ A·B·C, 74㎡, 84㎡ A·B 타입 총 378세대와 오피스텔 42㎡ A·B 타입
서울 전세 시장이 갈수록 얼어붙고 있다. 최근 몇 달 사이 전세 매물은 급격히 줄고, 임대료는 오름세를 이어가면서 실수요자들의 부담이 커졌다. kb부동산 자료에 따르면 서울의 전세수급지수도 4년 만에 최고치를 찍으며 전세 매물 부족을 드러냈다. 특히 영등포·관악·구로 등 서남권 지역은 전세 매물이 1년 전 대비 40% 이상 감소한 것으로 나타났다.이처럼 전세 시장이 불안정해지자, 일부 세입자들은 ‘전세 대신 내 집 마련’으로 방향을 전환하는 추세다. 특히 금리 인상기에도 불구하고 초기 자금 부담이 상대적으로 적은 신축 단지로 실수요
아파트 분양시장에서 분양가 상한제 단지가 실수요자들의 새로운 선택지로 부상하고 있다. 급등한 분양가와 금리 부담 속에서 합리적인 가격과 시세차익 가능성을 동시에 기대할 수 있는 단지가 각광받고 있는 것이다.주택도시보증공사에 따르면 올해 9월 말 기준 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1948만원으로 전월 대비 0.58%, 전년 동월 대비 3.77% 상승했다. 서울은 4547만원으로 1년 새 2.96% 올랐고, 수도권 역시 2876만원으로 같은 기간 3.18% 상승했다.이처럼 분양가가 꾸준히 오르자 상한제 단지
분양시장에서 각 지역의 시작을 알리는 '초기 분양 단지'가 연일 높은 인기를 보이고 있다. 선두주자라는 상징성과 희소성에 더해, 향후 후속 분양이 이어지고 인프라가 완성되면 높은 프리미엄을 기대할 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있다.특히 신도시, 택지지구, 도시개발지구 등에서 초기에 공급되는 단지는 해당 지역의 주거 이미지를 형성하고, 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 많다. 대개 흥행의 초석을 다지기 위해 입지 여건이 가장 우수한 곳에 조성되고, 건설사 역시 브랜드의 첫인상을 결정짓는
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